小区现墙面裂缝多次维修未果 黄岛质监站将介入

　　2013年刘女士住进位于青西新区的环海君和花园小区，入住三年来，房屋接连出现墙面裂缝、天花板鼓起和大面积墙皮脱落的问题，开发商青岛环海房地产开发有限公司给业主修补裂缝，但没过多久，同样的问题又出现了。刘女士认为墙体开裂的根本原因是建筑房屋时使用的粉煤灰砖出现了问题，但如今却无法取证。青岛环海房地产开发有限公司拒绝解释房屋墙体出现裂缝的原因。

　　环海君和花园墙皮脱落天花板鼓起

　　2012年，刘女士在青西新区的环海君和花园小区购买了一套住房，虽然每平方米超过14000元，但小区距离金沙滩很近，环境很让她满意。一年后，房子装修完成，刘女士搬进新房，“当时入住业主只有五六户，一段时间后我发现有个邻居总是在楼下转悠，打听了一下才知道房子有问题，住了没几天就有裂缝。”

　　一段时间后，刘女士发现自己遇到跟邻居一样的问题。新房慢慢出现裂缝，天花板也鼓起来。“又过一阵，我发现客厅和走廊墙皮往下掉，里面的灰都露出来。”刘女士说，第一次发现裂缝之后，自己找人维修一次，但不久裂纹再次出现。

　　“房屋裂缝的问题不只我家有，很多邻居家都有，而且一楼和二楼的情况比较严重。”刘女士说，业主找过开发商，但对方只是安排工人进行简单维修，重新刮了腻子。“这种维修办法不解决根本问题，有很多邻居家修过之后又出现了同样的问题。”

　　业主怀疑粉煤灰砖有问题

　　13日上午，信网来到刘女士家，一进客厅就看到靠近地面墙上有大片脱落墙皮，已经露出了里面灰色的砖石。在客厅的另一面墙上，一道明显裂缝从地面一直延伸到屋顶，就连卧室的墙上也有好几道裂缝。“最明显的裂缝是在厨房，墙体的裂缝把瓷砖都撑开了。”刘女士指着厨房门框上方的一道裂缝告诉信网。

　　刘女士是从事工程建筑行业的，她告诉信网，近两年的新建住宅都是框架结构，砖头只是用来填充框架的，但环海君和花园小区是2011年建设的，采用的还是砖混结构，而且使用的砖材是粉煤灰蒸压砖。

　　“这种粉煤灰蒸压砖沾水就会膨胀，膨胀之后就会将墙体里的水泥灰也就胀开了。”刘女士认为，房屋的墙壁出现裂缝的罪魁祸首是盖房子时使用的砖材，即便是砖材在出厂时没有出现质量问题，也很有可能是在建设过程中出现了不规范的工艺，从而导致了如今的问题，进而会影响整座建筑的质量安全。

　　“之前开发商给出了修补裂缝或者补偿三万元解决办法，但再怎样修补也只是表面文章，不能彻底解决房屋质量的问题。”刘女士曾打算自己对所居住的房屋进行加固，但加固方案涉及一楼至顶楼的各户业主，最终只能放弃。

　　“如今我想对建筑使用的砖材做鉴定，但取样又遇到阻碍。”刘女士说，取样需要将客厅和卧室的墙砸开，但客厅的墙与开发商尚未出售的房屋相连，卧室的墙则与邻居共用，都不具备取样的条件。

　　黄岛质监站将介入调查

　　在刘女士家外的小区围墙上，信网发现了一道横幅，上面写着“退房需走法律程序，绝不接受敲诈勒索”。

　　刘女士告诉信网，由于房屋屡次出现裂缝等问题，其他业主曾经找到开发商要求退房，但双方没有协商成功，“开发商认为我们有敲诈勒索的行为，就挂出了横幅。”

　　13日下午，信网联系到开发商青岛环海房地产开发有限公司负责人爱先生，但他表示自己正在出差，不清楚具体情况和业主的诉求，“我要先问问情况再做回复。”但截至发稿，信网都没有在收到爱先生的回复。

　　而负责环海君和花园小区房屋维修的张经理则以“公司有规定”为由拒绝了采访。

　　针对刘女士家出现的问题，14日上午，黄岛建筑工程质量监督站的工作人员进行了回复。“我们已经多次接到过刘女士的投诉，对于她质疑的砖材存在质量问题，开发商和建筑方都已经提供了粉煤灰砖的出厂合格证明。”工作人员表示，一直以来，刘女士与开发商没有就退房的费用问题协商成功，才导致房子的事情拖到了现在。

　　“虽然现在拿到了砖材的出厂合格证明，但刘女士依旧认为砖材存在不合格的问题，这就需要由业主自己来举证。”工作人员建议刘女士找一家有资质的第三方机构进行鉴定，而鉴定过程会由鉴定机构自行设计，并不需要“砸墙取砖”。