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4月百城住宅均价环比涨幅收窄 沪深楼市调控效果显现
4月百城住宅均价环比涨幅收窄 沪深楼市调控效果显现
摘要：【4月百城住宅均价环比涨幅收窄 沪深楼市调控效果显现】根据中国指数研究院《4月中国房地产百城价格指数报告》，4月新建住宅均价环比涨幅前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。当中不见北上广深踪影。某地产首席分析师认为， ...
根据中国指数研究院《4月中国房地产百城价格指数报告》，4月新建住宅均价环比涨幅前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。当中不见北上广深踪影。某地产首席分析师认为，这受到了部分一线城市调控政策的影响。
分析师：3月份不同的城市，包括上海深圳，都出台了一些调控的政策，对于市场来说是有一定的约束能力的。4月份，大部分的一线城市成交量都有一个明显的回落。像上海和深圳，环比的跌幅都在40%以上，价格的涨幅的确出现了明显的收缩。另外一个原因，这也和这些城市在一季度价格涨幅过快、过高有关系，透支了市场的变化。
在二手房市场，价格依然在上涨，不过涨得慢了。中国指数研究院报告数据显示，北京等十大城市主城区二手住宅样本均价环比上涨2.13%，涨幅较上月有所收窄；涨幅最大的城市是天津，南京其次，再之后是武汉、北京、杭州。对于部分二三线城市的价格涨幅情况，业内人士指出，有一线城市需求溢出影响。
业内人士：南京、杭州、武汉，大北京周边临近的河北的市县，前段时间的涨幅和目前运行的整体房价是有偏高因素的。主要我想是有一线城市挤出效应。像上海周边，杭州、苏州前段时间都是受上海量价齐升的影响。
4月百城住宅均价环比涨幅收窄 沪深楼市调控效果显现
分析师：3月份不同的城市，包括上海深圳，都出台了一些调控的政策，对于市场来说是有一定的约束能力的。4月份，大部分的一线城市成交量都有一个明显的回落。像上海和深圳，环比的跌幅都在40%以上，价格的涨幅的确出现了明显的收缩。另外一个原因，这也和这些城市在一季度价格涨幅过快、过高有关系，透支了市场的变化。
在二手房市场，价格依然在上涨，不过涨得慢了。中国指数研究院报告数据显示，北京等十大城市主城区二手住宅样本均价环比上涨2.13%，涨幅较上月有所收窄；涨幅最大的城市是天津，南京其次，再之后是武汉、北京、杭州。对于部分二三线城市的价格涨幅情况，业内人士指出，有一线城市需求溢出影响。
业内人士：南京、杭州、武汉，大北京周边临近的河北的市县，前段时间的涨幅和目前运行的整体房价是有偏高因素的。主要我想是有一线城市挤出效应。像上海周边，杭州、苏州前段时间都是受上海量价齐升的影响。
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