旧房翻新_涂层常规弊病现象及处理改造措施
陈旧墙面涂层（挑选旧房改造涂层材料有讲究）重新涂饰改造是一项复杂专业的技术工作，在进行综合诊治阶段必须有专业的技术人员并结合专项经验对症下药，方能得到理想治疗效果，如果马虎应付，则事倍功半，即便重新涂饰，也将短时间内重复出现问题。
通常的旧涂层墙面改造应注意以下几个方面：
一、原涂层根据专业判定若为乳胶型涂层，所产生的常规问题，如：涂膜开裂；涂膜剥离；粉化；生霉、生藻；空鼓；污染等，推荐采用以下措施整改：
1、清洗原旧涂层墙面，除去浮灰，结构裂缝预先特殊处理，起鼓剥落残损处要用水泥砂浆填补找平并养护干透。
2、根据旧涂层状况客观分析，可涂刷专用底漆固定浮灰或采用BR504：193专用外墙批嵌腻子整体批刮1-2道，养护干透。
3、批嵌后视不同要求需要选择适当的涂料品种，重新进行一底二面涂饰施工。
4、若不采用整体腻子批嵌，则需专业技术拟定整改方案。
查看更多装修效果图
二、原涂层经专业判定若为非乳胶型涂层，根据实际需要又不能整体批嵌墙面再进行重新涂饰的特殊情况，则需要结合客观实际要求判定专业整改方案，通常要注意的事项：
1、旧涂层基面必须清洗。
2、重新涂饰的封闭底漆，务必要注意咬层结合力度，不能采用常规底漆材料。
3、面漆选料必须考虑到涂层厚度及效果能否达到完全覆盖原旧涂层已形成的弊病。推荐采用弹性厚浆涂料拉毛方式，由于其具备一定的涂层厚度又具优良的抗裂防水、耐候性能、可达到理想改造的效果。（旧房改造中的几个注意事项）
旧建筑物经历不可抗拒的自然条件侵蚀，应力沉降等造成的诸多隐患，对使用者造成很多麻烦，比如外墙渗水、裂缝，屋面漏水，间接影响到墙内渗水，外墙陈旧影响美观，好象人生病就要看医生一样，不能简单地不加分析，马虎应对，而应综合勘察诊治，对症下药，达到标本兼治。一次性翻修可使旧貌换新颜。
下面小编就介绍两种涂层处理改造措施：
A：“V”型梯度槽
根据墙面裂缝具体情况及基面疏松情况使用专业工具沿缝隙凿开成“v”字型凹槽，深约1cm，宽约2cm，槽宽两边个0.5cm，凿深2-3mm。
1、清除浮灰，涂刷一道BR303：193弹性专用底漆，养护干透。
2、批填一道BR503：193弹性聚合物腻子，批填厚度约槽深一般凹形，养护24小时以上干透。
3、再行批填第二道BR503批至“v”型槽面，即铺垫弹性无纺布并压实养护24小时以上干透。
4、最后满批一道BR503至槽型基面养护48小时干透，下一道工序涂料涂饰施工。
查看更多装修效果图
B：碳纤维布加固法
适用于大型墙体裂缝及墙基面45度角斜向裂缝（最详细的二手房装修及装修注意事项）
1、沿缝道两边各凿开20-25cm，凿至基面基础。如是现浇砼基面，则要凿至砼基面。
2、使用专用打磨机将凿面打磨平整，清除浮灰，涂刷一道结构底胶养护干透，使用浸渍面胶加适量细骨砂调成腻子进行凿面批嵌找平，养护24小时以上干透。
3、使用刮刀均匀涂刮一道专用粘结剂，即铺加固碳纤维布，边铺边刮压，将粘结剂刮压出布眼表面，以利后道批面增加粘结力。
4、使用BR503：193弹性聚合物腻子将碳纤维布与凿面边隙批填丰实，再进行表面批嵌一到找平，养护24小时以上干透。
5、交由下道工序进行涂料涂饰施工。
旧房翻新_涂层常规弊病现象及处理改造措施，只是旧房改造的一部分，还有其他重要的几点，小编会在之后给大家一一介绍的。如果有想要旧房翻新，但又怕遇到“骗子”装修公司的朋友，可以花一分钟时间，在一起装修网网免费发布招标，让我们帮您选择质量信誉都信得过的正规装修公司，同时您可以得到装修公司的免费预算和三份设计方案进行对比哦。
