汇总毛坯房验房二十招，让你省心验房

你知道要如何进行毛坯房验房吗？大多数人购买的都是毛坯房，但在房子到手的时候，又不知道要如何验收才好。今天，香香小编为您汇总毛坯房验房的20招，一起来学习吧！

　　第一招：厨房烟道

　　用纸卷点火后灭火呈冒烟状，然后放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

　　第二招：卫生间通风

　　理论上开发商应在吊顶下留通风口，如果留在吊顶上面时，需要用手电查看是否具备安装性，同时用测烟道的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　第三招：管道煤气

　　同样用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏。如果没有反应，须及时修复。

　　第四招：空鼓

　　手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。

　　第五招：验电

　　检查插座。在五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次，证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　开关箱里面的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，应让开发商立即纠正。

　　开关箱内的开关应安装牢固，所以需要对每个都用力地左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时会造成更大危险。

　　检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

　　检查弱电插座数目：

　　检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作。

　　检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃是否不响或响了不停。

　　第六招：视镜(猫眼)

　　入户后可以首先观察猫眼，看是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

　　第七招：测高度

　　这是一项常规的检查工作，它除了可以检查高度，更可以检查房屋是否倾斜。房顶需要用我们前面介绍的盒尺检查。取4～5个点进行测量，若数值一致，说明房顶没有倾斜。

　　第八招：测墙壁地面

　　用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠在墙壁地面，检查是否平整。同时应该仔细观察是否有划痕和裂纹，墙面是否有爆点。

　　小知识：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点。

　　第九招：测乳胶漆质量

　　检查墙面天花板是否平整，一般建议选择阳光充沛的时候。如果周围光线暗淡，需要带上大功率灯泡(200瓦)照射。灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻就可以通过光线阴影看出。如果不平，要向开发商提出重新补腻子刷漆。如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

　　第十招：油漆

　　油漆凭肉眼就能看到。但这时最好用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

　　第十一招：楼道窗户是否有纱窗

　　这是许多人容易忽略的地方。如果没有，应该及时提出。

　　第十二招：检查防盗门

　　需要确认有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

　　第十三招：检查门窗的密封是否良好

　　可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

　　第十四招：窗户

　　推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

　　第十五招：检查管道安装、通畅和密封

　　用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(有的下水管被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道底部，看有无渗漏。

　　第十六招：如果厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角、阳角是否达90度，四角有无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖、墙砖有无变形、开裂和空鼓。

　　第十七招：用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

　　第十八招：进行闭存水试验、水表空转试验

　　第十九招：检查卫生间

　　卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

　　若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

　　第二十招：暖气片

　　暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

　　还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度需符合要求，否则影响采暖。

以上就是香香小编为您介绍毛坯房验房的相关知识，希望对你有所帮助！