如何科学签订房屋合租协议避免法律纠纷?
近年来，沿海城市不断上涨的房租迫使很多房客不得不通过合租的方式来减轻租房压力。但是在合租的过程中难免会出现一些这样那样的问题，甚至是法律纠纷。那么，如何才能避免在合租时遇到的突发问题而产生纠纷呢?合租房屋协议签订时需要注意什么呢?下面小编就来为合租客们一一解答。
一般的合租形式有两种。一种是房客自己在租房之后再进行合租人的寻找。另一种是房客直接需找合租房。不管是哪种方式的合租，都要首先确定房屋合租的合法性。
不合法的合租又分为两种情况：一种是在租房合同上明确表明不能进行合租。这时尽量不要进行合租，否则在违反租房合同的前提下，房东有权没收租房押金。另一种情况是个别城市对合租有相关的规定。例如北京、上海就规定禁止群租，每间房屋的合租上限为两人。我们要严格按照租房当地的规定进行合租。
当确定了该房屋具有合租的合法性后，我们就要考虑如何才能和谐的合租。首先确定合租伙伴。合租伙伴尽量选择跟自己的生活习惯相近的人，或者是收入稳定、比较整洁的人。这些人都是理想的合作伙伴。但是，不管如何趣味相投的人也有可能发生纠纷。所以在找到比较合适的合租者之后，必须要签订合租协议。
在商定合租在协议时，我们需要考虑的到电费、气费分担、合租押金等问题，只有对这些问题进行详细的商定，才能避免不必要的纠纷。具体的协议内容应该包括：每个人所应承担的具体房租份额，以及每月支付房租的时间和期限;每人的私人空间份额，以及公共空间的使用规范;电费、气费等费用的具体计算分担;公共区域卫生的保持以及打扫的具体事项;厨房、卫生间等公共设备的使用注意事项;合租人有退租的需求，需要提前多久通知合租人;如果公用设备出现损坏，如何界定责任和赔偿等。
很多人由于担心在合租过程中会出现纠纷而害怕合租。其实各位合租客只要在合租之前商定好具体的注意事项，在合租期间注意适当的自我约束，在退组前及时的通知合租伙伴就能有效的避免合租纠纷，实现快乐、和谐的合租。
