上海二手房挂牌量高位持续增长 均价表现冷静
一起装修网讯：夏天来了，装修也进入了旺季，而上海市区的二手房情况是如何呢？根据房天下查房价网数据监控显示，6月8日-14日，上海市二手住宅挂牌均价为31039元/平方米，环比上周微跌0.86%。全市18个区县中，11个区县二手房挂牌均价延续上周上涨趋势，其余7个区县不同程度微跌，其中卢湾区跌幅最大，跌幅达2.10%。上海市二手房挂牌量延续上涨趋势，挂牌套数92326套，环比上周微涨0.50%。
从上海二手住宅挂牌量走势不难看出，自3.30新政以来，挂牌量持续走高，值得注意的两个时间点分别是3.30和5.11，调控政策对上海二手住宅挂牌量的刺激非常明显。而与之对应的上海住宅均价走势则不然，并没有像挂牌量走势一样一路走高，而出现了波形走势现象，由此可见上海二手住宅市场中，买卖双方表现出不同的心态，卖方明显受到政策影响较大，急切挂牌入市，而买方则表现理性，没有一味被动接受房价涨势，而是利用挂牌量的增长，冷静选择和购入。
不可不提的是，股市对楼市也是影响巨大：5.28股市暴跌直接刺激了6月第一周楼市挂牌量价齐攀高，这不得不说是一些股民在股市严重受挫，难以承受股市动荡而选择楼市，因此带动6月第一周楼市量价齐飞的现象;而6月第二周股市表现稳定，且有持续上涨势头，股市信心大增，楼市则相对平稳。同时，不少持币购房者期望6月有新的降息降准政策，这也一定程度上影响着上海楼市。
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上海二手房均价走势环比
二手住宅挂牌均价
6月8日-14日，本周上海二手住宅挂牌均价为31039元/平方米，环比上周微跌0.86%，跌幅为269元/平方米。
本周全市18区县中，11区县二手房挂牌均价环比上涨，7区县均价环比微跌。其中，跌幅最大的是卢湾，环比下跌2.10%，有趣的是，6月第一周卢湾的均价涨幅是最大的。而金山则摘得桂冠，成为本周上海二手住宅挂牌均价涨幅最大区县，次位则是奉贤，其余各区县则略有涨跌。
上海二手房周挂牌均价环比
二手住宅挂牌量
6月8日-14日，本周上海二手住宅挂牌量92326套，继6月第一周突破9万套后继续上涨，环比微涨0.50%，增加462套。
上海二手房周挂牌走势
全市18区县中，13区县挂牌量保持涨幅，其余5区县下跌。本周挂牌量下跌区县分别为黄浦、浦东、闸北、卢湾和长宁，跌幅分别为1.25%、0.63%、0.59%、0.30%、0.17%，可见本周18区县挂牌量虽未保持全数上涨，但下跌区县跌幅极小。崇明依旧占据挂牌量涨幅最大区县之地位，涨幅达4.50%。
上海二手房挂牌数量环比
二手住宅搜索情况
上海二手房数据监控中心数据统计，6月8日-14日，本周搜索情况显示，浦东独领风骚，依旧为网友最为关注区域，搜索占比高达22.66%，搜索量为295695。浦东之后则依次为闵行、宝山、徐汇等。
上海二手房区县占比
本周上海市二手住宅楼盘搜索情况显示，闵行莘庄的超级大盘上海康城继续占据最受关注楼盘TOP10榜首，其后为保利叶上海、仁恒河滨城等。
最受关注楼盘top10
上海二手房数据提示：本周评估热门楼盘TOP5依次为：艺泰安邦、保利叶上海、品家都市星城二期、当代清水园和世茂滨江花园。
热门楼盘top5
【声明所有数据来源：房天下查房价上海二手房数据监控中心】
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