4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

4天内楼上瓷砖两次大面积脱落

李先生给时报通66099999打来电话：我在南岸区回龙湾居委会附近开了家面馆，今早5点多钟，从楼上掉下来一些瓷砖，把我店子的遮雨棚打烂了，幸好没有人员受伤。18号晚上下了雨，当时瓷砖落得还要多，居委会拉了警戒线。万一哪天出事了怎么办？我们又是门市，现在不好做生意啊。

凌晨5点瓷砖掉下来

每天早上5点半，李先生都会起床洗漱，拉开卷帘门，准备开门做生意。之所以这么早，那是要赶早高峰，“早上吃面的人不少，小本生意，能挣多少算多少。”

昨天早上，李先生醒得比较早，看了看表5点差2分，正准备起身，“哗啦啦啦……”一阵连续的、杂乱的声音从卷帘门外传来，声音很大，把他惊了一下。

他反应过来，一定是门口又掉瓷砖了，就在几天前的晚上，也是这么大的声音，一大堆瓷砖从天而降，砸在门面的遮雨棚上，再滑到地上。

拉开卷帘门，果然，门口全都是瓷砖，有整块的，也有碎片，借着光，李先生看到自家遮雨棚被砸出好多大小不一的洞洞。

李先生无奈地把门面门口台阶上的碎渣扫到了人行道上，还要卖面呢，他只能暂时这么做，然后开门忙生意去了。

上午11点，记者来到李先生店里时，没有生意，他说平时一个早上能卖20来碗面，“今天只卖了七八碗”。

一周内瓷砖大面积脱落两次

站在面馆门口向上看，这栋5层高的楼，贴着米色的瓷砖，每块大小约为7cm×7cm，在3楼的位置，有一块面积约2平米的瓷砖脱落处，右边不远处也有一块面积较大的瓷砖脱落处，李先生说他不知道那一块是什么时候脱落的。

“18号晚上11点左右，下大雨，很多人在我店里躲雨，后来雨停了人走完了，我正准备关门，上面的瓷砖就掉了下来，那次掉得还要多一些。”李先生说，第二天他就跟房东反映了情况，房东跟居委会反映了。

“19号早上，有人来在我们这一排门面前拉了警戒线，总共5个门面，都是做餐饮的，特别影响生意。当时说的是19号下午来修补，结果一直没弄，后来警戒线就被过路的小孩给破坏了。”

记者看到，这一排人行道的确有零散地拉着的警戒线，只不过根本没有发挥作用。

部分瓷砖用手敲是空的

一排门面的老板们都不知道这栋房子是谁的，除了1楼的餐饮门面，2楼是一个咖啡厅，三四五楼属于回龙湾社区居委会。

围着这个5层小楼绕了一圈，脱落的地方不仅仅是李先生的面馆上方，其他位置也都有脱落，只是面积不大，李先生也说他在这里开面馆五六年，每到夏天就会出现掉瓷砖的现象，但一般都是掉一两块，那么大面积脱落还没碰到过。

记者试图用手去扳瓷砖，没有扳动，用手敲一敲，部分瓷砖发出空鼓的声响。

连续两次的瓷砖脱落分别发生在深夜和清晨，算是万幸，但是这里距离江南小学不过百米，上学、放学都会有很多孩子，随时可能脱落的瓷砖威胁着每一个路人。

气温变化、材质可致瓷砖脱落

姚先生在建筑行业打拼近10年，他说绝大多数外墙砖脱落是由于建筑材料、施工工艺和天气等多种不确定因素造成的。

建筑材料

建筑单位在施工时出于节能的考虑，在施工时都是外墙外保温，外保温材料主要是泡沫，贴瓷砖时在泡沫上用水泥混合黏合剂，再贴上瓷砖，时间长了水泥与 黏合剂失效，泡沫挂不住瓷砖就造成了瓷砖脱落，一般来说到了一定年限就开始零零散散地脱落，要想完全排除隐患只能彻底更换外墙砖。

工艺

姚先生说：“由于砂浆和外墙砖的热膨胀系数不一样，在交接处会形成一个薄弱层，气温变化或其他原因都可能导致外墙砖空鼓、脱落。施工时如果没有仔细 检查瓷砖背面是否与水泥完全结合，或者在铺贴时没有留缝或留缝过小，水泥在收缩时或是因气温变化热胀冷缩，都有可能导致瓷砖出现鼓起、龟裂甚至脱落。”

天气

“导致外墙砖脱落的因素还有天气原因，比如夏天刚刚暴晒完又被大雨冲刷，尤其容易引发外墙砖脱落。”

20层以上临街建筑不得贴面砖

一位不愿透露姓名的开发商说，建筑瓷砖装饰外墙在国内是从上世纪八十年代开始兴起的，那个时候越是高档的小区，建筑的外墙装饰越是富丽堂皇，有用花 岗岩、大理（楼盘）石的，有用瓷砖的，甚至还有用玻璃幕墙的。瓷砖、花岗岩与墙体的黏合剂长期下来总会老化，导致外墙砖从高空坠落，一般外墙瓷砖10年后 开始零零散散地脱落很正常。

外墙瓷砖是否有相关的技术指标？昨天，我们咨询了重庆（楼盘）市城乡建设委员会的相关负责人。

“我们在前几年，就发出了关于加强新型外墙饰面砖系统应用管理的通知，新型外墙饰面砖系统是指包括高性能外墙饰面砖、胶粘剂、界面处理剂和填缝剂的 外墙饰面砖系统，有关指标应符合"新型外墙饰面砖系统技术要求"。”其中对外墙饰面砖的要求是，6米及以上墙面上，饰面砖表面面积50cm2，厚度 0.5cm，单位面积质量12kg/m2，附水率0.5%（干压砖）和3%（挤压砖），抗冻性要求10次冻融循环无破坏。

新型外墙饰面砖系统可用于100米以下的建筑外墙，但不得用于膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，也不得用于20层及以上或高度60米及以上临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙。

房子过了质保期瓷砖掉落伤人

楼上的所有业主都可能承担责任

每年到了这个季节，外墙砖脱落的事件就时常发生，昨天周末，回龙湾社区居委会大门紧闭，没有人上班，我们没能了解到究竟谁应该对这个安全隐患负责。

还记得天降叉棍案，由于找不到叉棍的主人，整个单元的业主共同承担了责任，记者从律师那里得知，如果天降瓷砖伤人，也有可能同天降叉棍案一样，整个单元有可能伤人的业主都将承担责任。

叶洪律师说，根据《中华人民共和国侵权责任法》，如果瓷砖脱落伤人，受害人有证据证明瓷砖是谁家的，可以向这家人索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是 谁家的，由整个楼上可能对其造成损害的人承担赔偿责任，除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。相关人员赔偿或补偿完以后，如果能证明损害是因其他 责任人的原因造成的，可以再要求他们赔偿自己的损失。（来源：华商网）