业内人都知道的5大装修 猫腻,如何完美躲避?(1)

Lesson

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装修课堂

装修水很深,身在其中的业内人士深谙这一道理,但似乎多数即将踏入装修的业主对此都没有清晰概念,以至于时时容易处于装修漏洞的边缘,让人有机可乘。

不规范的装修公司为了赚钱,会设置各种各样的“陷阱”,消费者一旦踩进去了,装修公司就可以获得更多的利益。不过,装修公司耍猫腻的手段并非有多高深,很多当下常见的手段都是“经典手法”,稍有装修知识便可以一眼看穿。广州市建筑装饰协会会长倪安葵在接受新快报记者采访时,就指出了目前市面上最常见的5大装修猫腻。

■新快报记者 林恒华

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最终价格与约定报价相去甚远

“广州的消费者最讲究的是性价比、实惠,很多不规范的装修公司最容易抓住这一点大做文章。”广州市建筑装饰协会会长倪安葵告诉新快报记者,他们会以较低的报价吸引消费者签合同。但在施工过程中,不断地增加项目和费用,最终导致装修价格远远超出预算。

“讲究性价比并不是不好,相反,合理的装修应该是具有较高的性价比,装修质量应该对得起消费者支付的价格。”倪安葵说,然而,消费者很容易被低价所吸引。其实,低报价并不难实现。很多消费者没有意识到在签订合同、报价单的时候,越详细越好、越能够保障消费者的权益。

不规范的装修公司可能会给一个模糊的报价,例如客厅费用多少、卫生间费用多少等,而并没有列出具体的细节,例如客厅选用什么品牌、哪个系列的瓷砖,要保留多少插座。在实际施工中,不规范的装修公司会“好心地”提醒消费者:原来的报价只有几个插座,使用起来并不够,最好增加项目,而增加项目就意味着增加收费。大多数消费者只能选择增项,因为不增项的话,不难想象日后使用起来是很不方便的。

【躲避方式】

签订合同和报价单要尽量详细

要避免在这个问题上被“坑”,消费者首先要有一个观念,装修的价格并不是越低越好,而是越合理越好。装修的价格幅度大,丰俭由人。一般来说,市面上普通的装修价格在800元-1000元/平方米左右,高档的装修的价格则更高。如果装修的价值低至300元-400元/平方米,则要慎重考虑了。

其次,不要随便与装修公司签订合同。拟定合同时,要求装修公司将合同的报价单要尽量具体化、细节化。例如某报价单可能显示,“玄关鞋柜价格6000元”——这样的描述是不够具体。应该具体到鞋柜的材质是什么,高度、宽度、深度有多少,柜子内部的设计图如何。再如,“客厅瓷砖采用东鹏瓷砖,总价2000元”——同样是不准确的,要具体到东鹏瓷砖的哪个系列、哪一款具体产品,产品单价多少、客厅面积多少,总价多少。并且,最好在备注里著名施工工艺。这样,既能够有效地规范装修公司,得出合理、准确的报价,避免最终预算超标严重,同时,即使出现了装修纠纷,合同和报价单将成为重要的维权依据。

再者,还要明细合同的权利义务条款。并且,应该有条款规范,最终的价格不能超出预算价格的5%-10%,更好地约束装修公司。

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货不对板,装修材料质量差

与预期中的样子不符合——这是许多业主容易遭遇到的问题。

例如业主想象中,浴室门应该采用有实木贴面的钢木门,然而,实际上装修公司采用的却是业主不喜欢的、带金属边框的玻璃室内门。由于没有规定产品的品牌和型号,装修公司擅自做决定,导致最终结果与业主期望严重不符。或者即使合同中有规定产品的品牌,但实际上到了现场,却换了另外一个品牌……这些问题都十分常见。

“导致货不对板并不全是装修公司的原因,有时候消费者自己也有责任。”倪安葵说,由于消费者不懂装修,或者没有太多具体的概念,在签订合同时,没有约定具体材料的意识。在没有约定具体材料的情况下,装修公司通常会采用便宜、公司常用,甚至质量没保证的材料。很容易导致与消费者所“想象”的效果不一致,此时,由于没有硬性规定,消费者也很难维权。

不规范的装修公司随意替换材料,也是很常见的。虽然有些装修合同会规定具体的材料品牌,但装修公司依然可能“偷梁换柱”。例如,只规定电线的品牌,没有规定型号,那么装修公司可能采用该品牌的低端产品。更有甚者,合同写名是知名品牌的产品,到现场却是普通品牌。甚至有不良装修公司还会采用“山寨”产品,影响装修质量。

【躲避方式】

合同约定尽量详细,

业主要亲自验收材料

为了避免货不对板的情况出现,消费者应该从两方面进行规避:

第一,详细合同报价单条款。在签订合同之前,消费者要确认合同报价清单尽量详细,要完备地规定每个空间的施工项目、所使用的材料,材料要具体到品牌、型号、数量、单价、总价,最好还要标明施工工艺。

第二,材料进场时,消费者应当验收材料,确保材料与合同规定的一致。当然了,对消费者而言,一来未必有充足的时间可以经常到现场验收材料,二来,一些专业、“山寨”的产品,消费者也难以辨认。这种情况下,还可以选择让专业第三方监理代劳。