北京老房改造:
房型:一居室
面积:30㎡
项目:二手房整体翻新
费用:12万
翻新亮点
一居室内隔出客厅和厨房
2平米的卫生间
外阳台借入卧室
一、1居室内隔出客厅和厨房
这个豆腐干大小的房子,比不上人家一个厕所大,不过经过一番努力的改造,竟也有了:卧室、客厅、厨房、办公区、阳台。以努力的姿态,将不可能的事情做成,也是一种美德。
将一居室一份为二,一边是卧室,一边是客厅+厨房。入室玄关处的小隔断墙,放满鞋子,背后便是厨房、小吧台,旁边则是迷你客厅。
客厅与厨房之间以吧台隔断,这里也是家中的就餐区。吧台右侧的小小隔断墙贴上白色的文化砖,是不是显得很有格调?
1、厨房
现在看看厨房翻新之前的鬼样子,是不是够吓人的?
再看看现在翻新后的样子,顿时觉得人间还是美好的。无穷的自信与成就感再次包裹我的全身。
面积很小,为了避免压抑感,本来上面不打算做吊柜。最后还是败给了实用性,但是我真的很庆幸这次失败。小家庭,超出的储物柜还是很有必要的。
那个小窗子是什么鬼?为了排气,做了保留。左侧冰箱,中间单水槽,右侧吊起烤箱,往内是榨汁机、电饭煲,屁股一拐则是燃气灶,这个麻雀大小的空间,活生生挤满了生活的气息。
2、客厅
这个没有人家阳台一般大的客厅,看起来还是仙气十足的。柔软的布艺沙发,摆上两只柠檬黄的抱枕,背后的置物架上白色的陶瓷瓶插上粉色的话,一幅黄色边框白色底子粉色绿色绘就的画,让小空间充满春天的梦幻。
整个客厅的宽度不足2米,我是多大的意念一定要一间客厅呀。事实说明,一居室的房子,隔出一间起居室还是很有必要的,朋友过来起码还有个地方坐坐。不过单身人士,就没有必要做这样的隔断了。
厅再小,电视机还是有的。贴心的设计师在下方设置了一排插座,还附加一个小的置物区。
二、2平米的卫生间
卫生间的外墙,斑马正低头吃草。这是完工后自己跟老公两个人动手贴上去的。
让我们打开门,看看这个2平米的卫生间,到底是个什么样子。
上方洗手盆,下方洗衣机,玻璃隔开内侧是淋浴房。墙面挖开壁龛,摆放淋浴用具。小空间,发挥大能量。
台盆上方墙面也安上置物架,右侧墙面则是毛巾架、镜子的手笔是可以拉伸、旋转的。
淋浴房内部,右侧墙面开壁龛,左侧角落摆了马桶。不过,我洗澡的时候,老公就上不了马桶了。地方这么小,有什么好挑剔的呢?
这个看这张马桶的特写图,还是仙气十足的。不过在淋浴房里面,着实不便利呀。
三、外阳台借入卧室
因为在原一居室中隔出一个客厅,卧室的面积势必减小,于是便打起了外阳台的注意。这张图是卧室全貌,日式小清新风。
阳台没有做成满地的榻榻米,不便于晾晒衣服。靠着一个角落,做一个小巧的卡座,既可以收纳,又可以坐着休息。空出的地方,更便于活动。
窗外多肉,风景正好。
床、阳台卡座、梳妆台、办公区,这里算是家里采光最好、视野最好、仙气最足的空间。
靠墙的超大立柜,移门,比开门更节省空间。
拆除阳台与卧室的隔断墙,一侧改造成休闲卡座,另一侧则做成办公区。下面书桌,上面吊柜。
老房改造注意事项:
重点1.强调基础工程
老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20% 来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
重点4.解决漏水为先
无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。
重点5.空间不要乾坤大挪移
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费
以上就是小编为您分享的北京老房改造案例和老房改造注意事项,希望能够帮助到您。