“买的二手房，墙体有裂痕，这个严重吗？”

有点向危房发展的倾向了.....1、主、次结构间裂缝不是大问题，这是两种材料热胀冷缩量不同造成的。过两个采暖期就好了，前期观感上不会好看，到时把墙上腻子铲掉，最好把抹灰层也去掉加化纤网格布就可以，再重新刮腻子刷涂料就可以了；2、好多现在装修增加的轻钢龙骨石膏板墙，加硼带就可以了。3、最怕的主是结构沉降引起的的裂缝，这种不好处理，得看沉降量而定，这种你是处理不了，得找开发商处理。4、还有最容易出现裂缝的是过梁与窗台板形成的八字纹，这种是由于长时间不住人引起的，方法也是去掉抹灰层，加玻纤网格布，再做腻子、刷涂料即可 查看原帖>>

倾斜专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但业主用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾科程度。2裂缝仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质最问题。接着看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，业主一定不能存有侥幸心理。3渗漏要注意查看房

裂纹的原因我给你说说，你对照一下，一，普通的墙体下沉，下面基础部实，或硬度不一致，二，季节产生，冬季这种现象普遍，保温层没做好，三上下承重梁断裂引起，要是非承重的单墙就不要紧，用水泥灌封就行，你对照一下，看不出原因就找专业人士看看，物业也行

看看这个裂缝的大小以及原因,如是小裂缝就算了,如是大裂缝有安全问题,那就要搞清楚,一是这个裂缝是什么时候形成的,二是对方知道不知道这个裂缝,三是这个裂缝处理的话要多少钱等等.

用了不好的墙面漆造成开裂非常麻烦，所以强烈推荐你使用多乐士的抗裂净味墙面漆来翻新。这是一款专门针对墙体裂纹研发的产品，在漆膜弹性方面的表现非常出色，它的超韧弹性漆膜能够随着墙体膨胀和收缩，有效防止表面裂纹的产生。它在白度，遮盖力，耐擦洗以及施工性能等方面也都非常优秀。它更添加了净味配方，不添加有害物质，更安全、环保。

是否水平裂缝？还是垂直？还是45度斜缝？是砖混结构吗？裂缝有多宽？一般顶层由于温度造成热胀冷缩，但是不能是内外的通缝。如果裂缝在0.3MM以内问题就不大，还有可能是基础下沉造成。如果仅仅是墙皮的龟裂基本没有什么问题。

估计是墙皮脱落，如果你买后没有做过处理，墙皮脱离应该有两个原因: 1、墙面受潮， 2、原装修时墙面存在的质量问题，现在暴露了。

有点向危房发展的倾向了.....1、主、次结构间裂缝不是大问题，这是两种材料热胀冷缩量不同造成的。过两个采暖期就好了，前期观感上不会好看，到时把墙上腻子铲掉，最好把抹灰层也去掉加化纤网格布就可以，再重新刮腻子刷涂料就可以了;2、好多现在装修增加的轻钢龙骨石膏板墙，加硼带就可以了。3、最怕的主是结构沉降引起的的裂缝，这种不好处理，得看沉降量而定，这种你是处理不了，得找开发商处理。4、还有最容易出现裂缝的是过梁与窗台板形成的八字纹，这种是由于长时间不住人引起的，方法也是去掉抹灰层，加玻纤网格布，再做腻子、刷涂料即可

"单单看“二手房墙面出现了裂缝”这几个字并不能判断是否有安全问题，因为裂缝分为墙面抹灰层裂缝和墙体结构性裂缝，如果问题属于前者，没有太大问题;若裂缝属于后者则有可能存在安全方面的问题。其实除了裂缝有安全方面的隐患，据房师傅(4oo8188o68)的一线验房师的实践总结，二手房常见的还有如下问题: 渗、漏 通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。 堵、泛 上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。 壳、裂 “壳”是指墙

墙体砖砌砖没裂没事属于面层化脱离裂所裂灰层部铲掉重新抹灰刮腻私产房内部饰面层问题修范围