“收房后怎么验房？？”

收房验房是一个连续环节，一般来说，在收房之前得先验房，待查验合格之后才可以收交房屋。收房验房过程是否繁琐?如何收房验房?我们一起来看看。 　　都说收房前需验房，那么肯定得从验房说起了。验房是如何进行的? 　　验房一般需要2至3小时，因不同类型的房屋和房屋面积的大小均会出现相应的差异。验房师验房会由外向内进行，专业的验房能够带给购房者一个清晰客观的了解，因为住房当前的状态已被清楚、充分、客观、公平地检验了。 　　验房流程一般是从外向内进行，即先看外部，再查内部，最后才是测相邻。外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道、入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖

第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，碰到的问题往往会不知所错，一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，同时来收房的人会很多，这样就会造成收房草草了结，今天房天下就来为您讲解一下怎么收房验房？验房需要什么工具？ 怎么验房？ 1、确认售楼合同附图与现实是否一致，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2、先不要交付一些物业费用及相关费用，物业会催促你来交付，届时可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表。 3、先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%。3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差

七招教您如何验房 第1招:看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 第2招:用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第

收房验房步骤如下：　　一、墙面　　1、检查墙面是否有开裂。　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。　　二、屋顶　　1、检查屋顶是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。　　三、地面　　1、检查地面是否平整。　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现

买房是一件很平常的工作，但也是一件非常重要的工作。买了房子以后就要验房，许多人关于收房验房的常识了解的不是许多，小编今天就在这里简略的讲解一下怎么收房验房和注意事项，一起来看看吧。一、如何收房验房？第一步、要查验有关的证明文件不少开发商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的违约金，往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。在消费者正式收楼之前，有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。在查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，看下交验的房屋是否兑现合同的约定。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样的，开发商

精装修房子，比起毛坯房，省去了业主费心装修的过程，但是精装修房也有很多不可忽视的细节，所以业主们在收房时，一定要重视验房，本文就精装房容易出现的问题进行总结，让你在精装修房验收过程中，及时发现问题，解决问题，看完一起装修网小编讲的再去验房，不吃亏！买了精装修房子 收房时如何验房买了精装修房子 收房时如何验房一、客厅1、墙体：与卧室一样，在检查客厅墙体的时候，应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料，色度不均（尤其是墙体立面与天花板衔接处）是最容易出现的问题。2、地面：木地板最容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象，检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是

收房验房一定要带好购房合同，带上相对专业的亲朋好友，甲方，物业公司等一起进行验收收房检查，遇到问题，一定要当面说清楚。 户型设置是否和购房的平面图相符，建筑面积是否达到，关键是要咨询清楚被分摊的建筑面积是否被开发商挪作他用，当然你自己只能计算使用面积了；再看甲方提供的地板，墙面是否符合合同要求，当然要看些比较贵的材料；小区内配套是否齐全，小区绿化是否到位，逃生通道是否随意更改。 一般细节问题先看九步走 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是

暖收房验房定要查验清楚否则装修入住再发跑漏情况麻烦管买商品房都要求交付做打压试验必须交房现场面操作具体操作步骤供参考：应每组集水器单位用水压泵暖系统内充满水同系统管道内气体排净；缓慢升压至0.6Mpa或系统工作压力1.5倍；升压程随观察检验暖管路、暖管与集水器连接点、集水器及其连接件等处渗漏；稳压再检查渗漏点；确定渗漏压力再升至0.6Mpa观察15钟,压力降<0.03Mpa合格步骤由工操作旁边监督要能按照操作流程试验完并且没跑漏现象说明家暖存问题

在收房！验房须知一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。收房验房时候留意要点验房须知二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。收房验房时候留意要点验房须知三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。收房验房时候留意要点验房须知四：检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电

新房到手以后，我们要做的第一件事情就是验房，相信大家应该都知道验收是极其重要的，那么收房如何验房呢？收房验收注意事项有哪些呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。收房如何验房 收房验房注意事项收房如何验房？第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字