“下沙经济适用房有哪些”

本次公开销售的1803套经济适用房来自丁桥、下沙、三墩三个区块，分别为杭州市铭雅房地产开发有限公司建设的“下沙铭和苑”、杭州中兴景天房地产开发有限公司建设的“丁桥景园”和杭州市居住区发展中心有限公司建设的“三墩都市水乡”。其中，下沙铭和苑是首次面市，共推出房源702套，项目位于下沙东居住区的中心地段，总建筑面积20多万平方米，2008年上半年交房。在为期3天的第二十一次经济适用房选房现场，首次露面的下沙铭和苑，作为下沙推出的首个经济适用房项目，一直是市民关注的焦点。7月29日选房活动第一天，记者随机统计连续20位选房者的选房意向，就发现有10人选了下沙铭和苑，其中许多人为了选个更好的户型，还都是一大早便赶到选房现场排队。“截至今天上午，铭和苑的702套房源已经选走668套，是这次推出的3个区块中最受欢迎的，选房者主要是在主城区工作的市民。”7月31日上午，还在选房现场的下沙铭和苑销售部经理郑雪雯电话中这样表示。“这几天我也很忙，好多朋友都来找我，要我帮着选房。”杭州经济技术开发区大型居住区建设指挥部总指挥徐伟良说，下沙铭和苑作为开发区大型居住区的一个重要组成部分，有着明显的区位优势，该项目这次受到市民的热捧是在意料之中。全新的花园式生态型居住中心据了解，“铭和苑”所处的下沙大型居住区，位于杭州主城东部、下沙新城中心，毗邻规划的开发区行政中心，居住区建设分为两期共4平方公里，第一期规划面积177.5公顷。这个被列为杭州经济技术开发区2006年十大工程之一的新城中心居住区，是杭州市委、市政府为改善群众居住条件、解决中低收入家庭住房困难问题，推进城市化而确立的一项重点工程。它将营造一个全新的花园式生态型居住中心，缓解杭州土地资源的稀缺。根据规划，四纵四横的八条城市公路将居住区划分成方格网状的区块格局，围绕着大型居住区，将形成由城市快速路、主干路、次干路、支路构成的完善的城市路网；与此同时，地铁一号线、德胜快速路也紧邻大型居住区，道路交通十分方便，为人们出行交通便捷提供有力保障。上沙和高沙两条河渠的贯通体现了居住区人与自然的协调性，景观河道位于居住区中心位置，贯穿南北，又增加了城市的观赏性。“居住区还提高了公共用地面积，居住用地与道路、绿地、广场等公共用地指标几乎达到1∶1。”徐伟良总指挥透露，大型居住区的容积率平均为2.5，这意味着居住的舒适性、便捷性和高档次。同时，居住

经济适用房共有2000套，分别分布在三墩北、长睦、丁桥和下沙等地。其中，景冉佳园62套，久睦苑87套，墩莳家园350套，郡枫绿园1501套，建筑面积9.94万平方米。根据市物价部门的核定，景冉佳园经济适用房的销售价格为3082元/平方米，超过核准面积的部分为6300元/平方米；久睦苑经济适用房销售价格为3082元/平方米，超过核准面积部分为5200元/平方米；墩莳家园经济适用房销售价格为3087元/平方米，超过核准面积部分为6880元/平方米；郡枫绿园经济适用房销售价格为3082元/平方米，超过核准面积的部分为6000元/平方米。

比如丁桥后珠辰秀嘉苑 、下沙铭和苑 、丁桥后珠美邻嘉苑 、三墩都市水乡水秀苑 、丁桥邻里人家 、九堡金雅苑 ，这些都是挺不错的经济适用房。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。