“方案已出，最近才交房，还有必要量房吗”

只要能够进入房间里面，就可以进行量房，但是是否能够进行装修，这个要咨询开发商及物业。一般来说，不建议未正式交房，就开始进行装修，因为未交房前，房屋一是可能会存在问题需要找开发商保修、二是未交房前，小区的相关的配套设施不一定完善，如可能水电燃气没有通、电梯没有开通等。

量房是装修前对房子的面积大小、空间划分、布局、各局部的面积尺寸，做一个非常精确的测量，以便于后期施工。（业主之家）

会存在风险,新开盘的房子基本都是期房,都要等几年才能交房。

交房前领证：说明房子是婚前财产，有合同、票据为证婚后还有必要加名字吗：既是婚前财产，你有权不加名。但经夫妻双方同意，也可以加名

不能...

有可能。1.如果房子因质量问题，没有达到收收标准的话，业主有权拒绝收楼，并要求开发商进行维修，整改，在达到收楼标准后，业主再办理收楼手续，期间因此产生的费用由开发商承担。2.如果非质量问题，只是一些小的问题，可在收楼验收时书面记录所发现的问题，并要求开发商的工作人员签名确认，一式两份，自己要保留一份当作证据并要求物业公司联系开发商，协助维修。3.商品房都有质量保证书，里面对各部位的保修时间做了详细的说明，在保修期内，开发商必须进行维修处理，否则，你可以向12315或者是你们当地的房屋管理部门进行投诉。 查看原帖>>

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约

最好是铲掉，因为腻子沾水后来刮上去的腻子容易脱落还有就是土建上有裂缝的话你也找不到，这样一来，在覆盖上去的腻子干了刷上乳胶漆，再裂时，你很不好补救。以上是本人多年装修的经验，希望对你有用。

验房需要量房不用，房产局专人已经量过了，你的使用面积就是以他们量的为准。