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二手房房龄和使用年限一样吗?傻傻分不清难怪被坑!
4个回答11个关注 2018-06-21如今,二手房现在已经成为很多购房者的选择,但是购买二手房也需要关注一些细节性的问题,比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等,以免被带入坑,今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题! 一、房龄和房屋使用年限及房产证日期 很多人分不清房龄、房屋的使用年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。 房屋使用年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄,则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期,则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是完全相同的。 因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日
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