“违规集资合作建房被制止了吗？什么原因”

D 答案解析：[解析] 集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。

集资房一般都是值得政府或者事业单位集资修建的房屋，这种房屋是没有个人产权的，而其中高校集资的合作修建房屋一般是分配给事业单位中教师的房屋，这种房屋可以买卖吗，如何买卖呢？下面小编为您详细讲解一下。 高校集资合作建房可以买卖吗 １、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。 ２、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能

如果产权证已经过户到个人手中，是可以买卖的，关键是买房是否取得了全部产权。１、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。２、集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。３、其次，

正确 答案解析：《经济适用住房管理办法》第三十五条规定： 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

作为经济适用房有益补充而存在的单位集资建房，在政府住房保障体制不完善的情况下得以继续存在。虽然建设部、监察部、国土资源部三部委联合下发了关于制止违规集资合作建房的通知，但该通知并未明确要求党政机关以外的企事业单位停止集资建房，所以单位集资建房现象仍会继续存在。

建设部、监察部、国土资源部 关于制止违规集资合作建房的通知 建住房[2006]196号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。但是，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部们关于调整住房供应结构稳定住

集资建房是我国政策与法律允许的公民获得住宅的一种行为。单位职工集资建房方式。单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润，所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说，如果你承租了公房且有资格购买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。故建设部发文，自自2006年08月14日起，【2007/07/25 国务院办公厅关于依法惩处非法集资有关问题的通知 2006/08/14 建设部、监察部、

楼主，你好！　　请你耐心看完我的分析，虽然有点长，但是是高分哈，不详细不行啊。我尽量分段分开一点，层次分明一点。　　其实你对集资建房的概念就有所误解。集资建房分两种：一是单位职工集资建房方式。二是个人集资建房方式。这两种都没有被法律禁止（只有单位建房中部分条款被禁止，且审查严格），只是大家心照不宣，没人会去碰钉子而已。我先来分析一下这两种方式。　　一是单位职工集资建房方式。单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润，所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说，如果你承租

个税的缴纳各地都有会有两种方法供原则，一种是买卖成交价差额的20%，一种是实际成交价的1%，在没有买卖差价的情况下可以选择第一种方法，大多数选择第二种成交缴纳，这样计算，你要缴纳的个税为3万多就可以。 除个税以外，还需缴纳的是营业税，因为卖方2011年才办好双证，所以属于未满五年成交，需缴纳实际成交价5.55%的营业税，以30万为例，营业税需缴纳16650元左右。 土地出让金的缴纳，集资合作建房，如土地性质为划拨的，需缴纳出让金，具体缴纳数额需咨询当地的土地评估公司，以基准地价结合土地区片价缴纳，各地的土地价格不同，以当地的为准。

集资建房必须有两证才能交易过户,买方要承担交易契税,营业税,印花税,土地收益金等税费