“购二手房需要注意什么”

购买二手房过户注意事项： 1、卖房身份一定要核实，靠谱的中介公司也很重要。　　核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。　　2、确认产权　　到房管局查验卖方的房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档 案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；以及产权证所确认的面积与实际面积是否有