“请问楼房使用面积怎么算”

建筑面积：该房屋的正投影面积公摊面积阳台面积（按规定全封闭算全面积，半封闭算一半）套内面积：该房屋内墙壁之间的面积使用面积：该房屋内实际可以使用的有效面积

如何计算住房使用面积？成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积，也就是住房使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的。那么应该如何计算住房使用面积呢，现在就教你如何计算住房使用面积。 一、套内房屋使用面积（住房使用面积）为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 二、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重

对于业主来讲，住宅套内面积并不是房间的面积，还包括墙体的面积，假如按住宅套内面积计算的话，还会发生新的纠纷。住宅套内建筑面积并不是一般的消费者者拿着一把尺就能准确算出来的。关键是要委托专门的部门准确地测量面积。那么住宅套内使用面积怎么计算？计算公式是什么？一、住宅套内使用面积怎么计算销售房屋，如果按住宅套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按住宅套内面积销售的方式比较直观也比较好操作。那对发展商来说，按住宅套内面积计算也不必向业主解释太多面积差异的产生原因，减少了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉。所以说，这种住宅套内建筑面积计算方式对双方都有利。有效保护了购房者的利

什么是建筑面积？建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。shzyqiyu88PS：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。公摊面积是怎么计算的？开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120

高层的得房率大概在60-70%，多层会高一些65-80%左右，用您的建筑面积乘一下就可以。

设计时，建筑面积和使用面积都包含。因为国家的住宅设计规范对建筑面积和使用面积都有要求。

楼房使用面积怎么算？楼房使用面积不仅是房屋内部的使用面积，公共空间的使用面积也是楼房的使用面积，因为没有公共空间的存在是无法正常生活的，难道要从房屋内部飞出去嘛！所以楼房的使用面积是实用面积与公摊面积组成的，在使用的时候要遵守一定的原则，不可以随性使用。 楼房使用面积怎么算 １·楼房的使用面积指的是生活中需要用到的小区内部的建筑面积，对于业主来说使用面积包括两种，一种是房屋使用面积，一种是公摊使用面积。 ２·房屋的使用面积包含屋内的使用面积与屋外的墙体使用面积等。屋内的使用面积是每个空间的水平投影面积的总和，其中阳台的面积是分封闭与不封闭的两种不同的计算方式，封闭

我也在查找这个问题，看了看回答，快给我气死了。回答的磨磨唧唧，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的问题，到让人看了还是不知道。还不如干脆的说，不知道，自己量去，来的实在。 首先告诉你的是：没有换算工式。 1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。 那算一下： 实际使用面

计算方法1.地面面积：确定好厨房地面装修面积，其中包括过道和确定使用的建材。2.墙面面积：墙面由于有固定家具、门、窗等，所以计算起来比较麻烦，在计算测量之前应扣除这些，这样才能确定使用的涂料、墙砖等。3.顶面面积：顶面面积计算方法与地面面积计算相差不多，但是在装修方面却有很大的差别，所使用的建材也有所不同，所以大家可要仔细了哦！

换算是不可能的。不同房屋的分摊面积可能差很多，多层的（没有电梯）应该能到0.8以上，高层的0.7以下都是有可能的。你可以到开发商那里了解一下房屋建筑面积的构成，看看哪些面积是你分摊的；分摊了多少。使用面积的测量很简单，找个卷尺就行，量一量家中实际的面积即可（没封闭的阳台不算，封闭的算一半，低于2.2m的部分不算，当然开发商赠送的也不能算）