“谁知道如何办理房贷转公积金贷款？”

申请房贷转公积金须符合以下基本条件：　　一是申请人连续缴交公积金一年以上，未办理过公积金贷款或公积金贷款已结清一年以上；二是有完整的商业性住房贷款手续及房屋产权证、土地证等手续；三是信誉良好，无连续二期以上逾期还款记录；四是原按揭银行同意提前还款。　　公积金贷款置换商业贷款的额度为借款人原按揭贷款余额取整数到千位，余款由借款人现金补足。贷款期限为借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限，不超过借款人申请之日起距法定退休年龄止的年限。　　办理公积金贷款置换商业贷款需提供申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明等的资料，原按揭贷款《借款抵押合同》、贷款发放凭证、贷款余额清单等相关贷款手续，符合条件的职工可到市公积金中心业务大厅担保公司受理点领取申请表并进行咨询办理。

如何办理房贷转公积金贷款：満足以下条件可以申请： 首先贷款申请人需符合公积金贷款条件，公积金账户开户满365天，按时足额缴存公积金一年以上，账户状态正常，单位不欠缴，并且房屋所有权证已办理完，还需满足以下条件： (1)转公积金贷款应没有不良还款记录； (2)转公积金贷B应征得原贷款银行的同意； (3)原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。

1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。 2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件： (1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。 (2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。 (3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)规定的不良信用记录。 3、转贷额度 (1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。 (2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。 4、申请材料 (1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。 (2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。 (3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。 (4)抵(质)押等担保的相关材料。 (5)住房公积金中心要求的其他材料。 以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。5、办理程序 (1)借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《xx市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。 (2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。 以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后); 以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请； 以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。 (3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号)，办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。　 6、相关事项 (1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房