“解困房房贷是什么？”

银行会有个通知的，一般是贷款下来后才开始还的

一、二手房贷款的条件1、业主必须具有房产证，且未查封、抵押等设定的他项权利。2、买受人必须有稳定合法的工作且征信良好。3、交易双方必须具有完全民事行为能力。4、交易双方有合法有效的买卖合同且买受人已缴纳定金及购房首付款。二、二手房贷款需要准备的资料1、房产证。2、交易双方身份证、结婚证。3、贷款人征信报告。4、贷款人收入证明。5、贷款人半年银行流水。6、网签合同。7、资金监管证明。（说明：未实行网签和资金监管地区第6、7项资料免交）三、二手房交易税费参考项目：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原

二手房房贷，购买，过户，需要的材料和证件和流程是：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；再到房管部门测绘旦旦测秆爻飞诧时超江公司申请测绘，出具新的测绘图；然后到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。然后到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；最后到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取

有点难了。 最好是在本地才可以，如果你能跟单位商量着把保险弄到潍坊这边来就没问题，而且还要交满一年以上的。 不然银行就不能贷款。

现在国家出台了二手房的新政策，就是说首付必须不能少于总房价的百分之50

正常情况下是三个月以内。不过今年国家出台一系列的关于房地产调控和房贷的政策可能会有所影响，应做好心理准备。

不同区域还有折扣优惠，比如利率的75折、85折或者9折优惠。下调利率后，已经贷款的在次年1月1日期享受新的利率政策

不可以，房贷没还清无法过户，好的方案就是不要买这种麻烦的房子，如果非要买这个，就让卖方把贷款清了，然后正规过户给你(5年以上的房子过户没多少钱)，你再去贷款，还有一种是赠予，费用小，赠予不安全，而且你无法贷款

这个里面有几个环节，资料知否齐全了，人员是否把你的资料或者说事情在第一时间办了，还有你的资信是否有问题啊？还有元旦银行升级系统等

一般会在次月或者下下月，合同上签的几号开始还贷就几号开始。