“个人房贷款如何办理？”

不是很难的，我原听别人说也是很难办，但办过后很简单的，如果你对每个机构了解，一天就搞定了，但你相关手续要齐全，主要是购房合同，收入证明

一、提供的资料：　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。　　二、贷款程序　　(1)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；　　(2)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；　　(3)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；　　(4)客户还款：客户按合同约定按时还款；　　(5)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

(一)、现房：首先由贷款申请人按照贷款银行要求，提供相关贷款资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由相关当事人到房管局办理房产抵押登记手续，最后办理贷款发放手续，如下： 贷前咨询——提供资料——贷款审批——抵押登记——发放贷款 (二)、预购房(期房)：首先由申请人选择拟购买的楼盘的房产，然后选择该楼盘合作的银行，依据所选银行要求，提供相关资料，由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再办理公证、保险等相关手续，最后由相关当事人到房管局办理相关抵押手续并办理贷款发放手续，如下图： 选购房产和合作银行——提供资料——贷款审批——办理保险、公证、抵押等手续——发放贷款 (三)、二手房：首先由申请人按照银行二手房贷款要求，提供相关资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续，最后由相关当事人到房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续，如下： 贷前咨询——提供资料——贷款审批——通知客户受理贷款——办理过户、抵押等手续——发放贷款 1、申请人需提供的主要资料： (1)、个人贷款申请书； (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本