“弱弱问下，在什么情况下商品房可以预售？”

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

大家都知道盖房子是一件大事，所以很多在盖房子以前都会先看看风水，住宅风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。一个好的风水房屋能够使得你在事业中将自己的才华发挥出来并且拥有很多的机遇。那么盖房子看风水要怎么看，下面就来教你几招看看。 一、在盖房子的时候首先就需要注意选择房子的地址了，在选址的时候一定需要注意最好能够避免房屋正对着十字路口，不少的人在建房子的时候都喜欢房屋正对十字路口因为这样可以出门方便，但是却在无形中触犯了风水中的一大禁忌，这样的房屋选址可能会使得长久居住的人精神面貌和健康状况受到影响，并且还可能使得自己的财运降低而导致破财等一些不好的事情发生。 二、盖房子的时候也

定金和订金的区别：买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。 1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。 2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：买房人

定金和订金的区别：买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。 1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。 2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：买房人

卫生间是我们房子里不可以缺少的一个地方，也是比较多功能的地方，卫生间在整个房屋风水中属于极为不利的方位，所以卫生间不可设立在吉利方位，卫生间的门朝向也要注意，不可对着客厅门、厨房门等。那么卫生间风水门帘要注意的事项有哪些？家里主要讲究干净整洁，所以卫生间的设计要注意，污浊之气不可流窜到室内，在不用卫生间时要关门。若是仅仅只有一扇门又总觉得少了什么，那装上门帘可就会好出许多哦！门帘选择性大，所以朋友们也要注意啊！门帘的设计有很大不同，若是在卫生间方面还是采用一些大型的、吉利的为主，颜色也要深一些才好。卫生间用水严重，湿气也很严重，所以够买的门帘质量一定要好，尺寸也要适中，不可过大也不可过小。门帘

厨房的整体橱柜可以用白色的,米色,显得干净温馨浪漫。墙砖也要淡色的,地砖可以选深色一点的,不显脏。现在的商品房厨房大多比较窄,净色和淡色系能使厨房的光线更好,也好打理卫生。我们家的橱柜门板的颜色选的是棕色,(我在装饰公司上班之前装修的)浅棕色的那种,我觉得还是很经看的邻居也都觉得很高大上。地板是白色的,显脏,要经常搞卫生。您去预定装饰公司的时候,工作人员,像设计师,家具设计师,等等会综合您家的具体情况,给你最实用的建议的。您参考一下,希望我的回答能帮到你。

脊椎供血不足，可以调理肾

我现住的小区复式，1楼带院子，带阳光地下室，，梅雨季节很潮湿，，除了第一排，其他1楼冬天光照不怎么的，蚊虫多。总就5层楼，间距还可以。3楼及以上冬天光照没问题，2楼遮一半光，，1楼只有中午2个多小时光照。。。总之，，1楼不怎么好。。。我宁愿拿楼顶。 查看原帖>>

虽然大多数地下室是没有产权的，但开发商会给你一个收据，证明是卖给你了，大型的地下停车场一般都是人防工程，属于国家和全体业主所有，就是国家有用的时候你就不能用。没有产权，不受法律保护，但买了了没事！

我现住的小区复式，1楼带院子，带阳光地下室，，梅雨季节很潮湿，，除了第一排，其他1楼冬天光照不怎么的，蚊虫多。总就5层楼，间距还可以。3楼及以上冬天光照没问题，2楼遮一半光，，1楼只有中午2个多小时光照。。。总之，，1楼不怎么好。。。我宁愿拿楼顶。