“什么叫办公用房？”

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档 次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行:一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米;编制定员超过400人时，应取下限。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米;编制定员超过200人时，应取下限。三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指

办公用房和住宅税费的区别： 1、 契税：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方各一半；住宅3元/平方米，卖方交。 另外。居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。

机关管理人员的办公室（包括领导办公室、其他工作人员对内办公室）用房属于办公用房，机关对外服务窗口和等候大堂、水电空调动力用房属于业务用房。

非党员国家工作人员长期在单位办公用房住宿这个不违反纪律，住在单位只要是自己的办公室就是合法不违规，属于热爱工作，每天加班的好同志！

国家发展改革委 住房城乡建设部关于印发党政机关办公用房建设标准的通知发改投资[2014]2674号中央和国家机关各部委、各直属机构，各人民团体，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委、住房和城乡建设厅（局、委）：　　根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实中央八项规定精神的要求，发展改革委、住房城乡建设部会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。经报请党中央、国务院批准，现将修订后的《

各区（功能区）党委、政府，市直各单位： 为做好党政机关超标违规办公用房清理整改工作，贯彻落实中央八项规定精神，自2013年以来，我市根据中央和省关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的文件精神，部署开展了党政机关和领导干部办公用房清理工作。近期，国家发展改革委对1999年颁布的办公用房建设标准进行了修订，印发了《党政机关办公用房建设标准》（发改投资 〔2014〕2674号，以下简称2014年标准）。为进一步做好我市办公用房清理整改工作，按照《中共中央办公厅 国务院办公厅关于进一步做好办公用房清理整改工作的通知》（中办发〔2014〕64号）及省财政厅《关于进一步做好办公用房清理整改工作

经营性用房:指利用房屋进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动的房屋。 办公用房:指各级党政机关、群众团体、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公使用的房屋及附属的礼堂、食堂、车库、储藏室、传达室等。 商业用房:指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 服务用房:指商业、饮食、服务机构，包括百货商店 、综合商店、专业商店、副食店、粮店、煤店、药店、书店、饭店、冷饮店、菜市场、日用杂品店、旅馆、招待所、职工食堂、浴室、照相、综合修理、自行车棚等各类具有服务性质的

办公用房属于房屋按现行所得税法第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物，最低年限，为20年折旧。如果是租赁房屋用于办公，不属于企业资产，不能折旧，如是一次性缴付租赁费按月摊销。