“离婚卖房流程是怎样的”

假离婚卖房流程很简单，但是问题是很多的。之所以进行假离婚卖房是为了避免税费的缴纳以及再次购房的税费，但是人心是难以揣测的，谁又知道真真假假的事情不会变成最坏的现实。 假离婚卖房流程 １、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。 ２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。 ３、民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。 ４、办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。 ５、房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时

离婚后，房产判给一个人的，那么要拿着离婚协议书或判决书，将房产过户到其中一个人的名下才能买卖；如果属于夫妻共同的，那么售房时要夫妻双方都到场才能办理手续。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户

该房屋本来是你父母和你三人共同共有的财产。据你所说，你父母离婚时，你父亲的产权份额已经赠予给你了。因此，该房屋不论从产权登记还是实际权利状态上都是你和你母亲共有的财产。如果你们决定出售此房屋，则仅需要你和你母亲同意即可，无需你父亲同意，也无需公证。 考虑到你在出售房屋时，买方可能会询问相关情况。建议你把以下材料保管好，以备不时只需：你父母的离婚证、离婚协议以及留在法院的意向书。 如果留在法院的意向书并未能明确表述“你父亲放弃主张该房屋权利、其享有的产权份额全部赠与给你”这一意思的，则我建议你找机会让你父亲另行写下书面的情况说明，以防万一他以后反悔，最终可能导致你们所签的买卖合同因为

你们二人离婚协议书上写明离婚理由，然后再对房产权的分割意见写明一人一半，夫妻俩人签名隔天二人共去民政局办理离婚手续。等拿到离婚证后找一个卖房中介给他们老公和你的银行卡号，等房产卖了请中介公平的划进你俩账号。

离婚后卖房先把产权证变更到一人名下，之后和普通房一样对外出售交易：买卖过户需提供双方身份证明、房权证、户口本、单身证明（离婚证）、无房证明、买卖合同、过户确权审批表。　　参看离婚后产权过户流程如下：　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

可以先离，离婚协议关于财产分割都会有具体的协商签字。凭此协议书房管局会给你更名的。 先卖也是一样，只是房屋变成了现金，只要她同意，都还是你的。

可以同步办理 但是各个地方的办理离婚过户的手续有所不同 我们这里的离婚协议书上面只要有民政局的印章 一方拿着离婚协议和离婚证是可以办理房屋过户的

假离婚有两种，一种是请人做假离婚证，这种情况其实是没有离婚。 第二种是，两人关系很好，商量好后做民政部门协议离婚，择日再复婚。这种情况其实是真离婚，有一定风险。如果离婚后一方不愿意复婚，就麻烦了。 离婚后贷款下来后，只要双方同意，随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字，必须到房产部门重新变更。问题是，你贷款买房，房产证也许要交押到银行或担保公司，那样就不能变更姓名了。 有个建议：找个家人或不错的朋友借钱或贷款，由他们再把钱给你用，你则用你的房子抵押担保。抵押必须要经登记，这样，你的家人或朋友风险就极小了。

1，法律效力来讲，公证处的婚前财产公证效力最高，没有很强的证据是没办法推翻的。但是公证费用价格比较贵。2，婚姻登记站的公证相对效力低了点，但是也不是不管用，个人还是建议在民政局一起给办了，要注意的是手续啊程序啊严格一点，省得到有了争端又拿出来说事。 如需帮助请您直接联络我!!!