“经济适用房怎么贷款”

如何贷款购买经济适用房相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。 5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息

经济适用房贷款流程如下：1，购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。2，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查。3，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具）。4，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。5，此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。6.上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息

可以贷款,首次贷款最高7成,最长30年,和普通的公积金商业贷款一样,非首次60%。南京市经济适用住房管理实施细则 规定购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。用于个人购房贷款的住房公积金,可优先向购买经济适用住房的个人发放。职工可以提取本人及直系亲属的住房公积金购买经济适用住房;可以本人及直系亲属的住房公积金偿还住房贷款。下面是公积金贷款需要提供的证明1、借款人及配偶身份证、户口簿原件(外地户口还需提供暂住证原件)。2、《住房公积金卡》、结婚证(或婚姻状况证明

可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。 还有问题请追问

您好! 首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。 第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。 第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方

购买经济适用房,是很多经济水平处在中下游的家庭最好的选择,但是要想一次性付清全部的房款,对于一些家庭来说也是存在一定困难的,那么关于经济适用房的贷款问题就成了买房者首要关心的问题。经济适用房是否可以使用贷款购买?应该如何用贷款购买经济适用房呢?在本文中,希望您可以找到对您有帮助的信息。(一)经济适用房是否可以使用贷款购买呢?(1)在5年内的经济适用房不能贷款购买 在5年以内的经济适用房是有限产权的,即购房者只拥有相关“房屋所有权”,却没有相关“土地使用权”。因此,银行信贷安全将无法得到保证,为了避免出现银行财产损失,所以各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 (2)5年以上的经济适用房取得完

可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款 其中商业贷款是由经适房的开发商决定的 一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商. 据我所知经适房有成功办下商贷的,努力吧!!!

一，公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。二，公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢