“上海二手房装修 是否需要打底漆？”

如何把旧房改造成简单大方而且又比较舒适的美居呢？重新装修旧房子前，先了解一下有哪些步骤是很有必要的，以便省时省力。1.拆装。拆下地板和壁纸，浴室的陶器和瓷砖，厨房的洗碗槽，照明和屋顶装修脚线等，需要更新的地方都要拆装。2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活，约需一周时间。4.电路工程。根据照明设计，进行线路改造，如装灯和开关位置，做好钻孔处理。5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖。6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。7.地面施工。先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板。8.安装洗

墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。

同样面积，装修二手房相比毛坯房要贵，因为多了一道拆除的人工。 清包的活，建议不要在人工费上太计较，否则可能得不偿失。 总预算要根据你的要求来计算；装修的大头在厨卫--如果你做整体橱柜 和淋浴房，吊铝扣板顶的话；年代比较久的，水电应该还要重排。 涉及安全和环保方面的费用不要省，给你个参考： 斯米克、诺贝尔特价瓷砖、地砖一般100元/平米；将军陶瓷30-40元/平米（质量不错） 涂料用多乐士的超易洗就够了；油漆可用欧龙普通漆； 熊猫电线；复合地板选圣象或是汇丽；水管不要用皮尔萨（假货多）， 用白碟管。 木匠做橱柜、鞋柜等家具费用是很贵的，往往不如现成的便宜。 其他在选购

这种说法有误导之嫌，成了销售人员让消费者多花钱买材料借口。 许多品牌的乳胶漆都有配套有底漆卖，底漆比面漆便宜得多。这种降低成本的办法不但装修公司用，自己也是要多花银子啊!更重要的是，这种做法是规范的，对质量没有影响。 如果这家品牌没有底漆，建议你换一家，如华润就有。

宝山 去问下口碑好的国新空间设计吧，他们二手房改造、老房翻新是比较专业的，报价实惠。我们小区好几家都是找他们装修的，反响还不错的。

看你的要求,具体建议在找千祥设计,他们的口碑好。

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，桔装无忧的工程师建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

你好你的墙面可能最终还是要重新扇灰才行，具体的费用大概如下： 地面铺地砖㎡ 30包人工，普通铺法，长力或金威牌国标325#水泥、砂（不含地砖，菱形铺贴另计）2墙身贴瓷片㎡ 30包人工，长力或金威牌国标325#水泥（不含瓷片，特殊瓷片另计）3入墙式踢脚线m 10包人工，长力或金威牌国标325#水泥、砂（不含踢脚线）4天花吊顶㎡ 95.000.00含20X30mm实木方、6厘硅酸板，拉爆等及人工5铝扣板天花㎡ 90含轻钢龙骨、穗之杰0.6厚铝扣板及人工6墙身防水处理㎡ 16德高牌K11防水涂料及人工7沉箱制作㎡ 90.含长力或金威牌国标325#水泥，沙，砖架空，水泥沙找平及人工费8衣柜柜体㎡ 5

只有商业地产才需交纳土地增值税，每个地方有不同的定义 对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

建议你买二手房之前先去该房产所在地房管局调取相关的产权信息，看之前办理过抵押登记没，注意下该房产是不是小产权房什么的