当前位置:首页 > 装修导航类表 >小洋楼户型如何挑选?

“小洋楼户型如何挑选?”

户型,如何挑选,洋楼
    • 2024-06-11
      买房子的时候看户型图也是必备的,很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局,一般看房屋户型图,先要确定方向,上北下南。其次在看的就是面积,一般建筑面积等于套内面积加公摊,这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸,其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法,这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少?一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20%   (具体要看设计图纸啦)具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加,视其为长方形(正方形)   长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是,现在的售楼部,往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图,而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替,最直接的后果就是,我们会因此而不知楼间距的具体数据,不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以,这就需要向售楼人员询问清楚,并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之,我们可以选择看沙盘,通过将户型置入沙盘当中来看,这一步相当重要,也是很多80后购房者容易忽略的。这样,你就不难看出每个房间的具体位置,它的采光通风以及景观视野,它的朝向;也比较容易了解到,户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图,户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等,具体的看法将在后面叙述,这里需要强调的是,有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图:1、采光,楼距2、朝向,坐北朝南3、楼层4、布局,卧室和客厅要能采光,卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边,马路车流量如何,是什么车经过,别把公交车站对着自己家的窗户,发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间,这个要注意,还有很多,多上百度搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚,看的明白,现在很多的户型图中,都会采用比较分明,看起来较为美观的,有时候采用的颜色深浅不一,户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位
    • 2024-06-08
      前几年常见的居室户型主要是以厅为中心的户型,而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起。后者与前者相比,多了一条走廊,这是否是对面积的一种浪费呢?从表面上看,后者的走廊无法利用,似乎浪费了面积。但是前者虽然没有走廊,但厅的周围却有很多的门,而门口附近的空间是无法利用的,这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开,可使卧室私密性得到保证,厅与卧室功能不会相互干扰,其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对独立的户型,能够较好地满足客户各方面的需求,将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。
    • 2024-06-11
      一你好,很高兴为你解答。好户型一般标准。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:  1、整体形状方正  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。  2、偏大面宽、偏小进深  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。  3、没有暗间  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。  4、房间大小适中  房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。  5、动线合理  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
相关问题
  • 住宅户型都有哪些?户型分类详解

    4个回答11个关注 2018-06-21

    准备买房子的消费者们最先要考虑就是房屋的户型结构,户型结构的好坏决定着整个房屋的价值,那么住宅户型都有哪些呢?下面装修之家装修网小编为大家整理详细的住宅户型分类,供大家进行参考。 1、住宅户型分类:按高度分类 住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。 低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高

  • 新农村样板房小别墅最详细预算清单大解析

    4个回答11个关注 2018-06-21

    随着生活水平的不断提高,购买别墅的人越来越多,因此别墅装修价格也被众多人所关注。而我们国家在最近这些年以来一直在不断的从未间断的,甚至还在加大力度的推进新农村的建设。单单只是从新农村样板房小别墅这个人人都能用肉眼看到的方面就能感受到翻天覆地的变化,那这样新农村样板房小别墅预算清单是如何的呢?下面给您介绍一下。   别墅装修预算清单主要从别墅原房型改建、泥做铺砖、制作、布线、涂料油漆、水电、其它等八个方面为大家提供别墅装修材料和别墅装修人工两方面费用为大家介绍:   一、改建类预算:包括原墙砖凿除,原门窗局面拆除,原地板、木龙骨拆除,原

  • 求农村小户型CAD别墅房屋设计平面图纸及外观效果图--乡村独...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    想要到我的空间相册中的房屋包去看看,有几百套漂亮的房屋设计效果图可供您选择。没合适的还可以专门为你设计。

  • 农村二层小别墅户型图及图纸

    4个回答11个关注 2018-06-21

    有时候,请资深设计师设计的房屋,可能我们都不中意。还不如自己挑选省事,鲁班设计图纸大全,就有两千套完整的别墅施工图纸,什么平面图,结构图,钢筋图,都很细。

  • 大家觉得上外小别墅好不好?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你好,个人觉得上外小别墅挺不错的。小区绿化面积好,空气清新,同时小区采光明亮,附近有几个公园,同时周围交通便利,小区气氛好,很适合居住,值得选择。再一个户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的。希望我的回答,对你有所帮助。

  • 二层半复式小别墅装修要注意什么

    4个回答11个关注 2018-06-21

    一、楼梯坡度设计楼梯的坡度关系到攀爬的舒适度、攀登效率以及空间状态等。家用楼梯的倾斜度一般以20°-45°为宜,以30°左右为最佳。二、栏杆的选择栏杆与楼梯结合的稳固度也是关系到楼梯安全性的一个重要方面。因此栏杆的款式、受力面积大小、以及栏杆和楼梯的结合方式要十分重视三、踏板设计楼梯的踏板宽度要比居住人的鞋码略大,才算设计合理。另外,楼梯两踏步之间的高度(即步高)约为12mm,这个高度在其上行走时舒适度不错。四、楼梯扶手定制时可选择的余地很大。铁艺扶手复古感很强但冬季冰冷;木质扶手则更加光滑舒适。护栏花式楼梯的护栏为铁艺花纹,花纹之间的间距也很合理,不用担心小孩会从间隙间摔下,可以说是安全又实

  • 求几套(供我自己选择)二层农村小别墅全套(建筑、结构、水电等...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    什么什么啊!!! 我就是专业的!! 怎么叫没有人才呢!~ 不过做图纸要确实要花钱的! 一份小别墅最少全套的话(水、电、暖、土建、要是有院子的话还得花个园林效果图,很辛苦的),最少也得5、6天吧 在有点事耽误一下,就得一个星期 你要是学这个专业你应该知道的,建议注册土木在线 里边有不少资料呢

  • 各位大哥么,昆山市郊区的一套小别墅大概要多少钱啊?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    别墅毛坯房一般10000元一平米而装修的房子15000元左右 别墅如何购买呢,注意什么别墅是大多数人的终极居住梦想,对于经济实力雄厚的购房者来说,购买别墅自然是首选。目前拥有别墅物业的人群主要包括:私营企业老板、民营或外资企业的高层管理人员、国企副总级以上管理者、从事金融、证券、保险业的高收入人士、文化界成功人士、持外国护照在国内做生意的华人等等,而一些在大公司里的金领人群也逐渐走入别墅购买者的行列。 选择别墅产品时,不能只关注价格与地段、配套与风格,还应该格外注重别墅的科技含量,比如别墅建筑材料的质量、安防设施、节能环保设施等,只有这样才能购买到真正宜居的别墅产品。 具体来说,选购别墅

  • 求新农村联排小别墅室内装修、水电、给水CAD设计图,跪谢。

    4个回答11个关注 2018-06-21

    别墅与一般商品房不同,是大“房屋”,它的装修紧靠简单几个工种叠加装修是不能完成的,实施过程中,涉及面很广、很宽。它不仅包括传统泥制作、木制作、水电制作、涂料制作,还有环境设计、水系统、智能网络、地热供暖系统等,专业性很强,更需要细化局部:如设计就不仅仅是装修设计,它可以细分水电设计、装修设计、装饰设计、智能化家居设计、结构加固设计等。   如何才能让别墅装修少一些遗憾?具体来说就要确定好六个坐标。   一、选择专业的别墅室内外园艺设计机构   一般而言,别墅客户会购买周边区域的绿化地带,但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在,阳台、房顶、窗台、中庭,

  • 90平米三室一厅装修效果图小洋楼

    4个回答11个关注 2018-06-21

    装修设计图主要还是根据你家的实际尺寸和个人需求来进行绘制和设计的,建议你可以上“齐家”图库查看一些同户型的装修效果图,也可以挑选几家装修公司上门后,根据尺寸来设计出图纸。希望我的回答能帮到你,望采纳!

热门专题

页面运行时间: 0.059739112854004 秒