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买房流程：了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 　　看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→ 　　申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋． 　　了解按揭贷款条件 　　深圳发展银行个人二手房按揭贷款业务： 　　1.申请按揭的基本条件： 　　（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 　　（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件； 　　（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁； 　　（4