“交房需要注意什么”

交房时的需要注意的？1、要注意是否通过了验收项目没有取得《竣工验收备案表》就交房，违反了我国相关法律的规定，购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。2、要注意收房的顺序问题卖方要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后，才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。他们无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件，如提出类似的不合理要求，购房者可拒绝收房，延期交房的情况下，对方还应承担相关违约责任。3、要注意质量问题的处理假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题，首先，可以向当地建设行政主管部门举报，要求

不好意思，最近接了几个大工程，所以一直没有办法上网。我是在上海的长宁区，我叫兰建辉，主攻室内设计装，关于你交房的这个问题，我在这简单的和你说几个方向，关键还是要看你自己要认真。要仔细。 　　第一点：建议收房日期：一般房产商通知小业主， 交房时间会比较早，你最好不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具： 　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 　　4)1只5米卷尺--用于测量房子

毛坯房验房时要注意哪些?1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户(1)检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。(2)检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。(3)检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房

经济适用房作为国家保障性住房的一类，为很多的中低收入者提供了住房保障。因为它低廉，很多购房者争相恐后购买。经济适用房受追捧的同时，也会出现更多的问题，从而成为社会聚焦的焦点。例如大家在买完经济适用房后，面临交房问题，那么经济适用房交房需要注意什么？经济适用房的交房标准是什么?下面小编给大家讲一讲。 经济适用房交房需要注意什么？ 1、一般验房前，购房者是不用交什么费用或者签署文件，如果开发商要求，购房者应该要开发商出示相关凭证，否则可以拒绝； 2、验房中检查出的质量问题一定要详细的写在交房验收表上，并且购房者最好是附上自己的想法，还应该要求开发商提出解决方案，签字盖章； 3、查看文件，购房者应

毛坯房交房注意事项： 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做

一、期房交房时需要注意什么注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收

交房是一项非常重要的手续，必须要严格按照流程来执行，这样才能保障无后顾之忧，那么交房子的时候应该注意些什么呢？现在一起装修网小编就给大家带来专业的回答，相信对大家一定非常有帮助的。交房手续及流程大全 交房时需要注意什么交房手续及流程大全 交房时需要注意什么一、交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不

顶楼交房要比其他楼层涉及的情况多一些，因为顶楼交房涉及到防水、水压、供暖等问题，顶楼交房的时候需要注意的事项一定要牢记，否则日后居住麻烦事会很多。 顶楼交房需要检查什么 １、顶楼交房需要检查墙体的水平垂直度是否良好，墙体用小榔头敲一下，听听是否存在夹层或是有空的地方，墙体需要坚实的水泥结构，而不是造价的夹层或是其他不好的建材。 ２、房门以及门锁是否好用，可以拿装修钥匙试一下，在看看猫眼的视野范围多大是否清晰。门铃是多大的声音好不好用。 ３、厨房的下水是什么情况，可以放水试一试，排油烟机的位置方便设置在哪里，再试一试水压如何。 ４、洗手间的下水是否好用，基本的设施可以都试一试，例如马桶、手盆等

验房注意事项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！ 如果收（验）

说一下总体过程： 查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件 前期资料： 查看三书一证一表5样必备东西。 《住宅质量保证书》(可带走)、 《住宅使用说明书》(可带走)、 《建筑工程质量认定书》， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》， “一表”是指《竣工验收备案表》。 还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同