“什么是房改售房啊？”

意思就是售后公房买断产权，有产权证就可以正常交易。

房改售房是什么意思?在很多购房者在买房的时候都会碰到很多新鲜的词汇,往往在一大队专业的销售人员面前无所适从,例如房改售房,那么房改售房是什么意思,房改售房怎么购买,应该注意什么呢? 房改售房:是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 所以在购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。但是

可以购买,对你以后的产权证是没有影响的。房改房购买时间的认定:根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。如果未满五年,交易时卖方要缴纳1%的个人所得税和5.55%的营业税及附加,这些税费卖方可能会转嫁给你。

是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。具体百度【房改房】词条！

可以购买，对你以后的产权证是没有影响的。 房改房购买时间的认定：根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。 如果未满五年，交易时卖方要缴纳1%的个人所得税和5.55%的营业税及附加，这些税费卖方可能会转嫁给你。

就是单位的职工享受国家住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。有很多房改房是以前单位自己修的，而它的土地使用性质也往往是划拨土地，这样的房子在上市交易的时候要向国家交纳一定的土地出让金。 “归并”表示住房交易已经统一纳入内销商品住房数据统计。

《房改售房合同》意思是：1，购买房屋时是用家庭其他成员开具的发票；2，本地区在房屋改革时出台了诸多的优惠政策，例如; 1)家庭只有一处住房的，原来居住公房的，公房可以按照50%价格变卖，归为自己的所有 2)家庭没有一处住房的，原来居住公房可以按照10%价格变卖，归为自己的所有 3)家庭只有一处住房的，原来居住公房的，家庭人口已经有6人以上的，公房可以按照20%价格变卖，归为自己的所有 为了真实地反映住房情况，不偏不倚地优惠住公房的每个人，在统计报表时必须将原来的购房时的发票进行统一户主名称，不管原来购房者的名字是谁，都“虚拟地”改为户主名称，这就是《房改售房合同》意思。

是房改房，按照规定，房改房出售是不会被收回的，但是如果在以下几种情况下，那么，上市出售会有障碍：　　1、房子不是以成本价购买的，而是以标准价、优惠价参加房改购买的，那么首先需要补足成本价，在北京，补足成本价的计算公式如下：当年成本价（北京市区按照1560元计算）乘以建筑面积乘以6％。在补足成本价之后就可以上市。　　2、原产权单位为中央在京国家机关、中央直属企业的，需要办理央产上市的相关手续后才能上市交易；如果原产权单位为军队、科研院所、高等院校（校园内）的房产目前依旧无法上市。　　3、单位对于上市交易有明确的限制并且在原《购房协议》中明确注明的，需与单位协商解决。但是如果合同中约定的是“5年内

这个房子原来是公房，经过房改后，变成个人产权了。再出售的房子。