“期房和现房哪个贵”

对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。那你了解期房和现房的区别吗？期房和现房哪个比较好？下面小编就来和大家说一说。 期房和现房的区别？ １、现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。　　 ２、期房优点在于价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。 现房与期房怎区分？ 1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。 2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住

商品房有现房和期房两种。 已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。 正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房 ，即预售房 。对于预售房屋，需要查看承建商的开工许可证，以免上当吃亏。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。 【购买现房的优点】。 买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一年交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。

期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

要看你从什么角度来看： 期房：还没有达到可售标准就开始卖，一般价格会比现房低很多，但是风险很大，因为存在完工风险，而且你没办法看到实际的交楼状况，也许质量很差，所以要对开发商的实力和背景、资金链情况做好详细调查，当然要是你胆子大而且闲钱多，在楼市的上行周期（还没到顶）时，可以搏一搏。 现房：一般价格比期房高，但是可以看到实物，质量好不好一目了然，同时达到可售标准，想要转手也比较容易，不存在完工风险是最大的保障。

同样品质肯定现房贵

现房只指已经开发完了，外墙砖等主体框架已经完工，离交房时间不远。期房就是拿到预售许可证的房子，按市场行情来说，现房肯定贵些，应为它相对买房者来说，风险小，可以看到房子，期房便宜些，存在一定的风险。

期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。

对于当前各大城市的房事，开发商卖房几乎全是期房。期房，顾名思义就是远期交工的房子。其优点有如下几点： 1.先期订购，户型、位置都比较容易选择到合适的。由于房子没盖好，也刚刚开始卖，开发商所能提供的所有房屋都有，这其中不乏一些好的位置，好的户型的屋子，有比较多的选择机会。 2.价格上优惠比较大，一般在10%左右，有的还更多。因为这房子到手还需要一到两年的时间，为了满足这中间的落差，开发商会选择价格低一点出售，这样方便更多的人接受，当然，也能有效地回笼资金。 3.付款比较灵活，一般可分为3次。第1次是在开工时，一般只付定金和首付款；第2次是施工进行到一半时，付房款的60%左右；第3次是在房屋

现在的商品房在建的过程中就已经在派出所办理有门牌号了，你凭购房合同就可以到派出所办理户口迁移，具体事宜可以跟开发商联系在到派出所办理就可以了，几天就可以办好