“以房养老最新消息哪位知道？”

以房养老(Reverse Mortgage)，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

最近,以房养老炒的很热,很多朋友都有问,以房养老是什么意思？以房养老就是老年人将所居自有住房抵押,将其提前变现,由有关机构一次性提供或按月给付一定数额的费用,用以养老人员安度晚年.老年人则继续拥有住房使用权直至寿终正寝。相对于以儿养老,也是另外一种方式。2015年7月份,在北上广深等一线城市,以房养老落地了。原来,昔日曾经热议过的“以房养老”新型养老方式真的“实体化”了。据悉以房养老政策在经历了一年的酝酿后,终于横空出世。至今四大试点城市北京、武汉、上海和广州都出现了能接受以房养老的客户,一共有22户家庭获得承包。这些家庭包括了孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。不过“以房养老”还处在实验阶段,大部分普通群众都选择观望态度。毕竟,这种方式与中国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰,一时之间,人们的习惯很难扭转。只有当越来越多人能尝到以房养老的甜头后,这才能真正成为中国养老方式的一种有力补充。由于各地房价差异巨大,通过以房养老领取的养老金不是按房屋的面积和地段估算,而是根据老人与保险公司共同选择的国家认可的第三方评估机构评估的房产价值进行估算(养老金费率表已在保监会网站公布)。据保险公司方面反映,以房养老产品设计原则是“保本微利”,以65周岁男性,房产有效保险价值500万为例,老人每月领取养老金为15155元,直至去世。如果存在退保利益和中途退保情况,同样条件下,这位老人每月可领取12340元养老金。以房养老这一新方式是否会刺激房市,还是未知之数,让我们拭目以待。

今年，幸福人寿保险股份有限公司推出了国内第一款“以房养老”的保险产品，在北京、上海、广州和武汉四地进行试点。 然而，据媒体报道，在过去的4个月里，“以房养老”的保险产品仅有12户家庭共22位老人签约。相对于庞大的老龄人群，选择此产品养老的人数可谓寥寥。 事实上，不仅是这款保险产品的市场反应冷淡，“以房养老”模式试点一年有余，进展也微乎其微，目前也仅有幸福人寿一家保险公司推出“以房养老”的产品。就目前来看，“以房养老”和消费者传统养老观念相悖，目前还没有得到国内市场的普遍认可。