“交房时应该注意那些问题与手续?”
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交房时业主应该注意那些问题?
4个回答11个关注 2018-06-21交房时业主应该注意:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验
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交房手续及流程大全 交房时需要注意什么
4个回答11个关注 2018-06-21交房是一项非常重要的手续,必须要严格按照流程来执行,这样才能保障无后顾之忧,那么交房子的时候应该注意些什么呢?现在一起装修网小编就给大家带来专业的回答,相信对大家一定非常有帮助的。交房手续及流程大全 交房时需要注意什么交房手续及流程大全 交房时需要注意什么一、交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不
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交房时要注意哪些问题?详细点啊
4个回答11个关注 2018-06-21交房注意事项 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。 第二:是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 第
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交房时应该注意哪些问题啊
4个回答11个关注 2018-06-21交房房产商应给业主的资料:业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 一、建议收房日期 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否
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购房交房时我们应当查验哪些手续?收房要注意房屋的哪些问题...
4个回答11个关注 2018-06-21主要是房产证,收房确定水电气等,物业,户口等问题
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交房时业主应该注意什么问题?
4个回答11个关注 2018-06-21bin_tb 发表于:09-03-05 08:50 [只看该作者] 123456 让全球女人疯狂的壮男 [型男会所] 男生最爱的T恤 性价比高 店内任意... [VS国际南京旗舰店] MG燕麦蜜糖润泽亮颜和牛奶.. [不思凡【Both F..] 德基在售D&G Dolce Gabban.. [妆遍天下] 活动时间:2009年9月29日----2009... [美丽online] 国庆特价正品ZA真美白隔离霜SPF2.. [左脚.右脚品牌折扣鞋馆] 十一限时特惠活动预告 [HONEY 薇~] NEO 棕色 [淘宝聚宝盆] 09秋冬季时装款NIKE/耐克围巾,... [ぶ花开四季ぶ精
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交房时需要办哪些手续和交哪些税呢?
4个回答11个关注 2018-06-21阳光:你好! 我们这里的收费项目: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果
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买的商品房交房时怎么验房?需要啥手续?
4个回答11个关注 2018-06-21在您准备在收楼书上签字之前,仔细验楼是必不可少的,验楼应包括如下内容:土建、装修、给排水、照明用电、卫生器具、防盗设施以及其它设施配件。具体可包括以下19个细节。 土建验收 1、楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺); 2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝; 3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷; 4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。 给排水验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位; 2、所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处
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新楼交房应该注意哪些问题
4个回答11个关注 2018-06-21只能收取物业管理费,其他都是乱收费,如:装修管理费、垃圾清运费、楼道修复费、出入证费等。 到凤凰山下网站查看回答详情>>