“星河皓月二手房如何”

星河皓月二手房位于北京市正东燕郊经济技术开发区潮白河畔，毗邻华堂高尔夫球场和诺夫特燕苑国际度假村，濒临燕顺路，紧邻即将要开通的朝阳北路。交通方便，延京通快速、京哈高速一路畅通无阻，自驾车仅需30分钟，815、815快、819、燕郊—望京通勤快车、燕4路等公交车直达社区门口，从八王坟乘车只需40分钟即可到达，815发车频率为5分钟一班，819路可达北京地铁六号线草房站，全程25公里。距北京首都国际机场仅25公里。

星河是风水宝地纯属扯淡，一通水的话美林湾先沉降，星河后沉降，燕郊上上城第三季才是好地方。 09年的时候星河交通方便，现在绝对是上上城交通占优势，购物也占优势。以前星河门口那些菜贩子都搬迁到上上城三季北门大市场里了。 或者你搜搜燕郊风水 或者燕郊最佳小区 什么的，都有关于风水的介绍。 你想吧星河皓月名字起的就阴气重全是晚上才能出现的景象，是河不是河是星河是月不是月是皓月--惨白啊!美林湾也是阴，林子里什么感觉又潮又阴，湾是什么死水一湾，更傻的是连风水也没看过，本来阴气就重，还给湾里搞了个游泳池。楼房16层以下的都见不着太阳，下边还泡澡。 别信开发商瞎忽悠。

可以关注房产交易中心。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来

如果将来不并入北京户口的河北地区，可以送户口。比如燕郊。 如果有可能并入北京的地区，都已经冻结户口了，禁止转入。比如涿州。

77平米二手房税费依据交易双同情况具体税费明细：、契税：（般由买缴纳双另约定除外)1、买首购房90平房产按照1%缴纳；2、买首购房按照3%缴纳；二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数 ；工本费： 证件80元；共权证20元/；评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元份般需3份；公证收费

这个要看具体的楼层、面积、户型来定，据我了解这几个楼盘二手房的价格应该在3400--4000这个范围，你可以到“京东热线”或“燕郊网城”两个网站的房地产板块看看二手房的信息做为参考，别轻易相信二手房中介，水分太大。

首付三成。燕郊的“天洋城”环境不错。

你好，77平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件

还可以，靠近潮白河，虽然没水，也没见到几回沙尘暴； 社区服务，超市，商场现在配套还算齐全； 公交车930直达，有快车，慢车，不过上面仁兄说了，排队100多米，很正常； 新房带户口，二手房有带户口的，有不带户口的，都是河北的户口，想划北京？等若干年也许可能

这是什么提问啊。路线吗！ 做地铁到大望路下转930（是到星河皓月的）