“问一下房子漏水谁负责”

如果是已经交房给业主了，那漏水就应该是业主负责，如果是没交房的，过保了就应该是有开发商自己负责，因为对于没交房的业主，开发商就是物业的大业主，房子是属于他们的，物业公司只是进行物业管理，所以过了保，应该有开发商负责。国家的物业管理条例第四十二条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。 也就表明了，开发商是未售出的房屋业主。在看相关的使用说明，一般都会说明保修的起始日期是竣工验收日起。所以就是过保了应该由开发商负责。至于开发商同业主怎么约定的，都应该有开发商解决。