“想知房子价格怎么计算”

首先，房屋的租金，必须要和房屋的销售价格挂钩。道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，收益必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。我们以60平米、价值120万的单元房为例，计算一下它的合理租金是多少。如果将120万存到银行，按照2年期定期利率计算（4.15%），每年的利息收入是4.98万核算到每月就是4150元。也就是说这60平米的房屋每月租金至少应是4150元。为什么说是至少，因为房东还有很多其他支出没有算进去。1、供暖费 按照北京的标准，每平米每供暖季是30元。 所以房主在供暖费上，还要每年支出60×30=1800元