“两限房如何交易”

有两种情况: 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

有两种情况: 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让

熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房，事实上是政府推出的保障性住房中的一种，就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样，都是为了确保当地居民最基本的住房条件而兴建的。不过相比之下,它与一般的廉租房、公租房又不同，因为两限房是可以交易的。 一、婚后买的两限房如何出售? 1、买家找到合适自己的两限房房源，之后对房屋具体情况以及房主身份进行查名、核验，确定购买意愿。 2、确定房源合法，是可以上市交易的两限房房源买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付

您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易

北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下，政府优先回购。交易时，按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%，上交土地收益金

1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

首先，你要确认你户口所在区县，是否还有限价房，据我所知，海淀，丰台，朝阳等区县已经实行四表合一，没有限价房了，都是公租房了，远郊区县好像还有，但是你要申请抓紧时间吧。北京的大趋势是公租房。 二，如果你名字借给你的亲戚买房，那你就算有过房子了，肯定申请不了限价房，就算你卖买了房，你也有过购房记录。而且，正好跟你说一下，我同学今天跟我说的遭遇，他是朝阳的户口，限价房等着摇号那，这次国五条出来，公积金贷款认房又认贷，他家10年前以父亲名义的商品房一套，但是怕年龄大银行不给批贷款，以我同学名义商业贷的款，现在我同学等限价房那，但如果在申请公积金贷款，他算二套房了，首付比例长到了60%，利率是普通的1.

“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。

在哪座城市，各地规定不同。 北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下几项： 契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。 房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。 此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。