“保障性住房存在问题主要有哪些？”

保障房建设质量令人堪忧 　　保障房本是一项惠民工程，承载着众多低收入者的住房梦想。然而，随着2011年1000万套保障房人物收官，反映在保障房上的各种乱现象也层出不穷。除了保障房资格造假、骗购骗租外，各地频频爆出保障房质量问题，尤其令人堪忧。 　　作为中央政府进一步改善民生的重要举措，保障房质量关系到千千万万中低收入群众的福祉。由于保障房利润空间有限，刨去税费、土地成本和资金成本等，建设单位只能获得微利，其难免在购买建筑材料、施工标准等环节上动手脚，偷工减料，降低成本；再加上时间紧任务重，不少项目匆匆上马，更是埋下了质量隐患。这就要求政府及有关部门严格落实工程质量责任，当好保障房的“看门人”。 法律制度不健全，保障薄弱，欠缺执行力 　　虽然我国住房保障行政部门连同其他相关部门在制定保障安居工程的相关政策规定上不断完善。但是，这些条例主要是在指导思想、基本思路、总体操作规范和禁止事项上加以阐述，却将具体的细则的制定寄望于积极性不高的地方政府和部门，由于地方对保障房的认识不足，缺乏行动意愿，所以大打折扣，在制定具体的法律规范上怠于行使，再加上中央问责机制不健全，政策文件对违反规定的处罚措施也未详细列明。所以，法律的空缺为地方怠于建设保障房、违规建设保障房、滥用保障房政策提供了便利的渠道。 缺乏有效的公开机制和社会监督，侵犯社会公平 　　保障房制度实行以来，由于缺乏有效的公开机制和社会监督，信息的不对称十分严重。一是政府部门与公众之间的信息不对称，政府部门占有保障房资金的使用和土地如何开发的完全信息，而公众却难以得到这些信息，导致政府部门不法人员谋取私利，损害社会公民的利益。二是政府和申请保障房的个别人员之间的信息不对称。由于目前政府执法能力和数据库信息技术有限，无法掌握家庭财产明细或付出高成本去搜寻这些信息不可行，造成政府和个别申请者之间信息的完全不对称。这些都会侵犯社会公平。

保障些住房的优点：1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障些住房的缺点：1、设计滞后地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。2、质量隐患有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。3、管理漏洞家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。4、资金短板建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。5、政策不周中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。6、法制不全现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

保障性住房存在的问题有：(一)保障房资金可持续难度较大(二)土地供应不足严重影响建设保障房进程(三)保障房建设质量令人堪忧(四)法律制度不健全，保障薄弱，欠缺执行力(五)缺乏有效的公开机制和社会监督，侵犯社会公平