“咨询下，什么银行认房不认贷”

这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房。执行新的二套房政策即首付50%，利率为基准利率的1.1倍。

这个政策早就取消了， 现在所有银行认房又认贷了。 但是用纯公积金是首套。 所以现在离婚率高 有房产一大部分关系。

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，而是以贷款记录来认证，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。

所有银行都必须认房又认贷，银监局规定的

正常来讲 你这种情况的话 是可以贷的 只要是审批了就没问题 我们这边广东东莞就可以 如果商业贷款就不行 公积金还是可以 但是要看当地政策吧

你自己做肯定做不到首套，因为有贷款记录了。 如果你想做首套可以加我好友，了解下你的情况看看有没有办法。

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

公积金过了，银行这里会认定你为二套房，那么利率上调，首付比例增加！上调10%的利率到不会相差多少，看你能不能承受二套的首付问题了！ 希望我的回答能帮到你，望采纳！

以家庭为单位，不管过去有没有出现贷款，现在都算第二套

找关系！