“商品房收房条件有哪些？”

现代社会我们随着人们生活水平的提高，很多人会选择购买商品房，相信很多购房者都不是清楚商品房收房标准。而收房又是整个购房过程中重要的一个环节，所以我们一定要重视起来。商品房收房流程中可能够存在很多的问题，商品房收房注意事项我们就有必要去了解一些。商品房收房标准？1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

商品房具备收房条件必须具备条件: 1、房屋预售许证 2、房屋竣工验收证明 3、规划许证 4、土使用证 5、户验收证明 6、房屋使用说明书其都算重要,问题发商未必能提供全部证明

商品房具备收房条件必须具备以下条件: 1、房屋预售许可证 2、房屋竣工验收证明 3、规划许可证 4、土地使用证 5、分户验收证明 6、房屋使用说明书其他都不算很重要,问题是开发商未必能提供以上全部证明。

我06年交房的时候是:交物业管理费一般交2年按平方收费，煤气管道初装费1200，公用水电预收款当时是200块，装修保证金500，建筑垃圾托运费180。

购房是一件大事，收房也是购房过程中不可忽略的大事，收房是购房的重要环节，很多购房者就是因为没有重视收房手续跟流程，从而收了质量不合格或者是手续不齐全的楼房，今天为大家解答收房手续有哪些？　　一、通知　　开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。　　二、验收　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。　　三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》　　《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住

只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的；2、未取得《竣工验收备案表》的；3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的；5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；8、合同没有约定，且房屋

以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。 一、买房相关税费 （一）商品房买卖应缴以下税费： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 （二）税费问题 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交

契税，印花税，维修基金，按揭的话还有100元他项费，物业费一年，手续费80元契税是140平米以上房屋总价的百分之三，140平米以下的千分之七点五维修基金高层28元每平米，六层以下15元每平米印花税不多估计就100元左右

根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。