“买现房付全款的流程是怎样的”

大概有以下流程:1,卖方要还清银行的剩余贷款,拿出解抵押后的房产证。一般签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款;2,买卖双方先交纳税费,目前税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税,买方交纳的课税有契税、印花税,实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3,交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同,可咨询一下当地的中介公司。

现在的商品房在建的过程中就已经在派出所办理有门牌号了，你凭购房合同就可以到派出所办理户口迁移，具体事宜可以跟开发商联系在到派出所办理就可以了，几天就可以办好

如果手续齐全，有房产证，在本地交易所有备案，可以办理贷款。无证或抵押等其他性质的房子，需要全额现金购房。

付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

各个开发商的程序是不一样的 大部分是先认购，交定金 开盘后才安程序走。

你好，商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 个人所得税：1% 或差价的20% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳 如果房子买卖已经将近5年了，可以商量先公正，然后满5年后再过户。 可以少交税，按照当地最低过户价过户就可以。直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按最低

现在的房子那个不是先卖空地，那有现房砌好的给你选的。买期房一次性付款和贷款都是一样的啊。按合同办事。不会因为房子晚了交付，你就可以不给钱的，代款也是在银行扣的。签了合同就是要给他钱的。一次性付款可能是可以打折的吧。但一般都是分期付，这样如果你有什么事情需要用钱也可以周转。不过你的条件很好的，不在乎这些也无所谓拉。不过房价现在可能会降。要买就等着快过年的时候买，过年谁都需要现金的。可能打的更多点。