“退房违约金比例一般是多少？”

《合同法》规定，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，如果一方违约应当承担违约责任。合同有约定的按照约定承担，未约定的应当按照法律规定承担，并赔偿守约方的损失。 对于你的情况，首先应当确定，房屋是否已经交付并办理产权过户，如果办理产权过户，则房屋所有权属于你，商品房买卖合同已经完全履行，再退房可能性很小。如果没有办理过户，可以协商解除合同，按照约定承担违约责任。 另外就是，如果出现合同中约定的解除事项或者开发商违约的情况等，你可以请求解除合同，并要求对方承担违约责任。如果出现合同无效的情况，你可以请求合同无效，开发商也会返还你已经交付 购房款。 综上， 1、确定房屋是否已经实际交付并办理产权过

退房违约金怎么算，小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 一、怎样要求退房违约金 (一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; (二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中： 1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续， 2、明确什么时候退购房款， 3、明确相应的违约责任; (三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。 二、退房违约金的比例是多少 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数

商品房退房违约金比例、退房违约金是多少?开发商违约的违约金计算方法是怎样的?申请退房违约金需要走哪些程序？商品房退房违约金比例、退房违约金是多少？1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。开发商违约的违约金计算方法？开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从

要看您这边合同上签订的赔付比例是多少。 您这两万块应该是定金哦。怎么就签合同了啊。 2种情况。 1.属于挞定行为。2万元定金不予退还。 2.按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。我有个别墅客户。109万。两个月的违约金才七千多。那照这样算的话。您应该赔不了多少违约金。第一金额少。第二时间短

要看看你是什么原因了，合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。 预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。 一般违约金是总房款的10%，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20%。

房屋预售合同没有规定无理由退房的违约金的百分比或具体违约金的金额的，则不需要赔偿违约金。　　根据《合同法》的规定，违约金应由合同当事人自行约定，如果没有约定违约金而一方违约的，另一方不能要求违约方支付违约金，而应该要求赔偿因违约方的违约而造成的经济损失。　　《合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如认购协议书有约定，按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的20%（违约金）。

房屋买卖合同没有法定违约金。当事人可以自行约定。 就你目前这个情况，退房可能性极小，因为按揭和备案已经办理。 只能有两个选择：第一，从其他亲友那里借钱还贷，同时想办法多挣钱，熬过去，房贷一般是逐年递减的，以后压力就没那么大了；第二，转手卖给别人，但相当麻烦，因为要办理转按揭、更名等手续。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 该解释规定，第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 那么，如果你的损失很大，这么一年多以来的损失超过了3%的标准，认为自己订立合同是显失公平的，可以向人民法院申请提高补偿损失的金额。根据该解释规定:第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增