“只有赠予人和受赠人签的房屋赠予协议合法有效吗？”

赠养协议，可以视为有条件的赠与协议，只要协议未公证、且房产未过户，赠与人就有权收回赠与。 如果协议已经公证、或房产已经过户，则需要举证被赠与人未履行赡养义务，若属实经法院判决后可索回房产。

根据你们实际情况修改吧房屋赠与合同赠与人：受赠人：赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消

协议双方签字当然是有效的，具体就要看协议里面的条款对父母有没有利了。通常像这种情况一般都是以合同为主。如果说刘梅丈夫在当初送房时就想到会提出离婚把房在拿回去，那么他在签协议时候肯定给自己想好了后路。这样对父母是很没有优势的。建议这样的纠纷最好是让法律去解决。

有效，但是赠与人与受赠人持有赠与协议（合同）同时到所在地公证处进行赠与公证。我接触过这样的案例

这里涉及到继承和赠与的问题：该房屋应该属于你父母的夫妻共同财产，你母亲只能把属于她自己的一半赠与你弟弟，对于属于你父亲的另一半，作为遗产，你们姐妹、弟弟及母亲应该是放弃继承，因此，现在要办的应该是放弃继承权的声明和你母亲的赠与合同。这些都不是必须公证的，只要不违法就是有效的。另外，还要及时办理过户手续，因为根据合同法的规定，如果赠与未办理过户手续的，赠与人有权撤销赠与。

拿上协议和你相关的见证人啊等等，去做继承公证，不然无效的。最后继承人拿上公证书，维修资金票身份证原件去房产局办理。

赠与合同当事人意思表示一致时成立。肯定需要明示。受赠人没有签字，视同受赠人没有接受受赠，当然无效。

合同原则上是各执一份。如父母有几个子女，则放在父母那里的一份也可作为以后的证据使用（防止兄弟姐妹之间产生异议）。不过，房屋赠与合同要经过公证且办理过户手续（如只有一个子女则没有太大风险）。