“问下大家正在还贷款的房子可以卖吗”

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租，但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。唯一的办法是让买方先付钱，等还清贷款解除抵押后办手续。　　需要手续如下：　　1、业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档　　2、由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）　　3、客户存首期款到银行监管，同时申请按揭　　4、两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）　　5、办理产权过户手续，　　6、30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）　　7、2个工作