“房子贷款没还清，可以赠给别人吗？”

没有还清贷款是不能办理过户的。只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户。　　一是：赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后再转让要交差价部分的20%个税；　　二是：通过买卖的方式过户给，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。