“福州搜房网二手房报价多少？”

福州二手房的交易产生各种税费多，一般都有明文规定，征收多少税费，砍不掉。佣金倒是可以和中介协商，佣金1%-3%，看您谈判的技巧。 　　具体查看 猎房网 的资料如下： 　　一宗正常的二手交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 　　一、地产中介代理佣金 　　是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 　　二、按揭费用 　　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

福州的房价不是很了解，不过要看房龄以及地点决定价位，装修的话，要看你选择的风格，主材，和你的楼层等等影响价格，建议你多走走，多看看，不着急，会有不错的收获~ ~

安居客就是个能快速找到指定地点中介公司电话用的东西，上面那些图和价钱都是拉客户用的，希望安居客这种不能假信息过滤掉的网站尽早消失，浪费大家时间。

网上的价格都是有点忽悠成份，因为信息是中介员发布的，他们为了吸引更多人咨询，有时候已经卖出去的房子也挂上去，有时候故意把价格调低，吸引更从人咨询，你要是一打电话咨询，他们就会死缠烂打每天给你一些“笋盘”信息~~~~

对方的房子在他手上满2年了没，没的话，还要交5.5%的营业税，还有加1%的所得税，你这边还要加0.5%的契税，还有按平米数收的每平米6元的交易费等，如果是通过中介，还有加上卖方2%，买方1%的中介费，贷款前还要先进行评估，评估费按评估价的0.4%收。另外，还要加上杂七杂八的一些花费，比如土地证过户，水电煤电过户，他项权证工本费等加起来，你大概可能要多支付3W左右，另外，如果你是通过中介已经交了定金，这定金的钱，还不算首款里头，你要另外准备一笔，定金一般这么大额，只要交5%就可以了。 另外，公积金贷款额度是按原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地

二手房要贷款,要先找评估行对你要买的房子进行评估,出具评估报告,银行按评估报告上的税后房价的最高8成贷款给你,当然你的月收入还要高于银行贷款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入证明必须有4000以上的月收入才行.一般评估价达不到你的真实成交价格,这时,你的成交价减评估价的差额加上你的2成首付款一起要先被银行冻结.,也就是说,你买二手房,首付款必须大于2成.

同一个地区的新房子和二手房，基本单价稍微有点区别...但价格区别不是很大...二手房一般便宜在单位面积比较少... --------------------------------------- 二手房也有次新房和全新房和还没造好的期房之分， 次新房也就是当初人家买的新房子，没住过或者基本没住过，全新房也分是从个人手中转让买来的和从开发商那里买来的，如果是从个人手中买来的，其实也叫二手房，没造好的期房和从开发商买来的新房那就叫新房。 ------------------------------------------ 二手房的优势在于地理位置可能好点，另外就是单位面积小而总价少，缺点就是，早

商贷 银行评估值的30% 公积金贷 银行评估值的40% 组合贷 银行评估值的40% 如果有关系可以让银行高评（降低首付）让地税低评（省税费）

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 中原地产 为你解答