“小区收房业主要准备什么资料”
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2024-06-01您好！购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
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2024-06-02收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 2、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 3、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
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2024-05-30您好，收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。
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收房时业主需要带什么资料?注意哪些细节?
4个回答11个关注 2018-06-21
歪歪悠爱福喔
随着近年来商品房项目的批量交付，收房时会出现的纠纷也越来越多，所以建议业主在收房之前提前了解当地的收房政策，以便来维护自身合法权益。如果开发商要求业主支付的费用不合理的话，业主可以通过法律渠道维护自身权益。那么收房的时候业主需要带什么资料？收房的时候业主需要注意哪些细节？ 收房的时候业主需要带什么资料？ 收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。同时，业主还要注意好以下几点问题： 1、各种收房资料要齐备：业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测
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收房的时候业主需要带什么资料求解
4个回答11个关注 2018-06-21
45度向上傾斜
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 2、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是
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业主收楼时物业公司准备哪些表格
4个回答11个关注 2018-06-21
識食過人
一、 交房分工及流程： 1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 4、物料准备：《房屋验收记录》 二、交房须知： 1、交接手续办理流程图： 2、办理交接需业主提供的资料 （1）业主需带商品房购买合同； （2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 （1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）； （2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。 4、
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业主上房物业公司需要准备什么资料
4个回答11个关注 2018-06-21
我爱吃酸甜苦辣
中拥海山花苑的物业公司的《管理目标及整体设想》只是笼统的大概的发展规划，结合现在的工程进度、销售状态及2009年年底交付计划。中拥物业公司的工作计划具体安排如下： 一、立即着手准备组建中拥海山花苑项目部物业公司，做好物业管理的前期准备工作。二、做好物业公司前期介入工作。三、着手准备物业公司管理的全面启动阶段的工作。四、物业公司全面正常运作阶段。 以下分项具体计划安排如下：一、组建中拥海山花苑项目部物业公司；做好物业管理的前期准备工作。1．组建物业公司，招聘各部门骨干人员。人员上岗时间截止到8末。拟招物业主管1人，具体负责物业公司组建工作及前期细节准备工作。工程部长1人，熟悉项目建设情况，制定相
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要收楼了,第一次做业主,要做些什么准备?
4个回答11个关注 2018-06-21
lula不是luna
在收楼之前，我们一定要做到对收楼流程心中有数，这样可以避免在收楼验房过程中的一些不必要的麻烦。 1、开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知书邮寄给购房者，告知具体收楼的时间及须准备的资料。 2、购房者应在收楼通知书上注明的日期范围内带齐身份证及相关资料的原件和复印件到指定地点(通常是售楼部)办理收楼手续。如购房者在约定的时间内没有前去办理相关手续，则视为开发商已将该房屋交付给购房者使用，购房者从通知书的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、核验业主身份 购房者交验收楼通知书、身份证、商品房买卖合同，确认业主身份。 4、验证购房款等楼款是否缴纳完毕 购房者交验购房款发
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收房时,开发商应向业主提供什么资料
4个回答11个关注 2018-06-21
咖啡熊33
《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》
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请问业主收房时该注意些什么呢?
4个回答11个关注 2018-06-21
毕竟希兮
您好！ 重点归纳为五点： 一、房屋是否达到交付使用条件。 二、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况。 三、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。 四、房屋质量。 五、交付逾期和面积差异问题。 详细请参考《业主收房时的5点注意》，见参考资料。
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物业小区入伙要准备那些资料
4个回答11个关注 2018-06-21
大米粒圆又圆
1.身份证（委托办理人需出示委托书）2.入伙通知书、照片3.维修资金单第二联第四联、购买合同4.资金（包括契税、物业管理费、印花税、工本费）答案补充还有购房发票原价
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我是金盏嘉园的业主,我们金盏嘉园是新小区,快要收房了,收房时...
4个回答11个关注 2018-06-21
蒸蒸鸡蛋
其实收房子，首先是开发商会给你下入住通知，接到通知后，在规定的时间到场交房。 收房时，第一道程序会是开发商那边查验资料；有面积差异的，购房款会多退少补。有的地方会交公共维修资金，有的会连契税也收了，这些费用都是该交的，不存在乱收费问题。如果毛胚房的话，或许还会收取装修押金，也没有什么值得怀疑争论的。后就是交物业费啦，交完了以后物业公司会安排人员带业主验房。这件事情可大可小，一般情况下，如果结构不存在什么问题，装修有点小瑕疵也是允许存在的，主要看看室内一些物品是否齐全，如果有的话（如卫生间洁具的洁具，比方说水龙头、软管、角阀等）看看窗户及玻璃是否有问题，再就是跟楼上楼下在未装修期间沟通一下，在卫
