“50万的二手房子首付多少”

第一次买房首付20%,评估价格一般比实际价格高10-20%。虽然各家银行有不同的房贷产品,但二手房政策一般为:银行发放的房贷最多为房产评估额的70%,房龄+贷款年限不超过30年。往往银行评估额(与成交价无关)会低于房屋实际成交价,比方说,你花50w买了房,但银行评估额只有40w,那么你最多能申请到40×70%=28w贷款,即你仍需要自己一次性承担房款50-28=22w,而非简单的50×30%=15w。而且,大多情况下,只能申请到6成,甚至5成的贷款。另外,贷款时,银行还会根据你开出的收入证明,来决定您的贷款总额。其实,您可以跟单位商量一下,把收入稍微开高一些,达到您理想月供额的2倍即可。以上价