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“保障房项目可研报告谁能给我一份?”

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    • 2024-05-19
      项目可行性研究报告应包括以下内容: 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与土地的关系及对项目开发的影响,如:交通系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、 土地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目); 2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 3、 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 项目可行性研究报告第一部分:项目概况 一、项目的土地位置 土地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 附图:项目在该城市的区位图,标记出土地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。 二、项目的土地现状 1、四至范围; 2、地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较; 3、地面现状,包括土地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积; 4、地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响; 5、地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 6、土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地; 7、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据; 地形地貌图,主要反映土地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容; 地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 三、项目周边的社区配套 (一)周边3000米范围内的社区配套 1、交通状况 (1)公交系统情况,包括主要线路、行车区间等; (2)土地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决; (3)现有交通捷运系统,近期或规划中
    • 2024-05-22
      42 环境空气:施工使用商品混凝土和预拌砂浆;施工前制定扬尘污染防治方案,采取措施防止对散装物料在装卸、使用、运输、转运和临时存放等过程中的扬尘污染。 固体废弃物:施工单位应按照弃土处理计划,及时运走弃土,采用加盖型运输车辆并在装运的过程中不要超载,装土车沿途避免洒落,车辆驶出工地前应将轮子的混土去除干净,防止沿程弃土满地;施工现场设置车辆冲洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施;同时施工单位应对工地门前的道路环境实行保洁制度,一旦有弃土、建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地环卫部门联系,及时清理施工现场的生活废弃物;工程承包单位应对施工人员加强教育,不随意乱丢废弃物,保证工人工作生活环境的卫生质量。 倡导文明施工:要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民、工厂、学校的影响,提倡文明施工,组织施工单位、街道及业主联络会议,及时协调解决施工中对环境影响问题。 3、营运期环境保护对策措施 3.1、声环境 全面实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道路红线35米之外,并应自行实施建筑物隔声措施。 3.2、水环境 项目建设完工后,雨水进入建成后的雨水管道。 3.3、环境空气 本项目为住宅建设项目,随着人员入住,应加强管理,不准向室外直接排放油烟。 43 3.4、绿化美化 道路绿化应选择适合吸尘、吸音较好的本地植物。 四、结论及建议 (一)结论 本项目符合城市总体规划,符合国家、自治区和本市的环境法律法规,在采取本可行研究报告和项目建设方案提出的环保措施后,项目对环境的影响可以满足相应环保标准或控制要求,从环境保护的角度考虑,项目建设是可行的。 (二)建议 建议在本项目可行性研究的同时,深入研究本项目的环境影响,并交由专业环保设计单位编制独立完整的《建设项目环境影响报告书》,对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证,并提交有关部门审批。 第十一章 建设投资估算及资金筹措 一、估算依据与说明 (一)投资估算依据 1、政府廉租房建设项目方案设计。 2、由于本项目尚未进行施工图设计,因而,工程建设费用的计算方法,是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收的政府税费后的综合单价测算制定。计价范围包括: 2.1、主体工程:基础桩、主体建筑、室內-般水电安装、电梯工程、地下室设施; 44 2.2
    • 2024-05-23
      (一)保障房融资改造项目背景1、保障房融资改造项目基本信息2、承办单位概3、可行性研究报告编制依据4、保障房融资改造项目提出的理由与过程 (二)保障房融资改造项目概况1、拟建保障房融资改造项目2、建设规模与目标3、主要建设条件4、保障房融资改造项目投入总资金及效益情况5、主要技术经济指标6、职工安置方案 (三)问题与建议1、保障房融资改造项目资金来源问题2、保障房融资改造项目工艺技术获取问题3、保障房融资改造项目上报问题二、市场预测 (一)保障房融资的发展背景1、背景市场分析2、行业相关利好政策3、保障房融资的技术背景 (二)保障房融资的市场分析1、保障房融资行业的成长性分析2、保障房融资行业主要生产公司 (三)保障房融资的市场预测1、保障房融资行业的成长性预测分析2、保障房融资行业竞争趋势3、保障房融资行业技术发展趋势4、保障房融资行业生产厂商的生存策略 (四)市场竞争力分析1、产品市场竞争优劣势2、营销策略
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  • 谁有保障房项目可研报告?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    由项目建设单位法人代表,通过单位法人代表,通过招投标或委托等方式,确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担,项目法人应全力配合,共同进行这项工作。可行性研究报告,是项目建设程序中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。 编制可行性研究报告的主要内容:(1)项目概况;(2)项目建设的必要性;(3)市场预测;(4)项目建设选址及建设条件论证;(5)建设规模和建设内容;(6)项目外部配套建设;(7)环境保护;(8)劳动保护与卫生防疫;(9)消防;(10)节能、节水;(11)总投资及资金来源;(12)经济、社会效益;(

  • 一个政府自建保障房项目从立项、可研等前期一直到项目竣工移...

    4个回答11个关注 2018-06-21

  • 保障性住房可行性研究报告需要提供什么材料

    4个回答11个关注 2018-06-21

    一般需要咨询单位给业主单位提供资料清单,上面都列的比较清楚了,你可以联系大连新青年咨询公司,我们可以给你一份资料清单,不要钱的啊,哈哈。

  • 保障房项目施工图设计任务书

    4个回答11个关注 2018-06-21

    设计监理的主要工作任务和工作内容 1 设计监理的主要工作任务 设计监理单位受业主委托进行工程设计监理,工作任务主要有三项;一是对设计成果质量进行控制,依据国家和行业的有关规范、规程、法规,减少设计中的错误和遗漏,提高设计质量;二是对设计工作进度进行控制。督促设计单位按设计合同规定提供有关设计文件和图纸,满足工程进度要求;三是协调业主与设计单位的关系。按照公平、公正、独立、自主的原则,以事实为依据,以法律、法规及设计合同文件为准绳,协调、处理好双方发生的矛盾和纠纷。其中最主要的任务是设计成果质量控制和设计工作进度控制。 2 设计监理的主要工作内容 2.1 工程勘察监理 (1)协助业主编审勘察任务

  • 保障性住房用地预审 要些什么材料,能说的具体些吗?具体要到...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    1.建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。   2.建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目,由建设单位向项目所在地基层国土所申领,作为报批必备件;市、县级项目,一般在进行预审现场踏勘时,由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目,还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。   3.城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。   4.建设用地单位向

  • 建设工程立项有哪些程序

    4个回答11个关注 2018-06-21

    应该是先进行项目立项,做项目的可研报告、安全予评价,环境评估等,取得许可取得开工许可就能进行矿井建设啦一期工程应当包括地面道路、供电、工业广场的

  • 谁能给我发一套全面的房地产开发流程图要从开发到竣工的流程...

    4个回答11个关注 2018-06-21

    1、发改委:审批建议书; 2、环保局:环境影响报告书(表); 3、规划局:办理项目选址意见书; 4、国土资源局:建设项目用地预审; 5、地震局:防震意见、对地震监测设施和观测环境影响的意见; 6、发改委:审批项目可行性研究报告; 7、规划局:建设用地规划许可证; 8、国土资源局:征用土地确定土地供应方案; 9、拆迁部门:拆迁方案; 10、报市人民政府审批,报有批准权的人民政府审批;11、建设局:办理开发项目建设条件意见书; 12、国土资源局:办理土地出让或划拨土地决定书,用地批准书,签定出让合同; 13、拆迁部门:办理拆迁许可证; 14、国土资源局:办理土地证; 15、地震局:抗震设防要求意见

  • 办理建房手续有哪些收费项目?

    4个回答11个关注 2018-06-21

    房地产开发程序 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书(原件一份) 2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4 、项目建设投资概算(一份) 5 、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6 、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7 、项目地形图(一份) 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段,即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市

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    4个回答11个关注 2018-06-21

    最近国家中央很给力推出了很多优惠政策其实经济适用房就是政府为了一般和中下等家庭能的保障房。廉租房现在好像不太好找你百度搜下长治保障房应该能找到希望能帮助你。我也是长治打工的感觉地方还不错挺好的。

  • 浅议如何加强投资项目的财务管理

    4个回答11个关注 2018-06-21

    论文摘要:随着公司对外投资规模的日益扩大、投资项目的日益增多、投资领域的日益延伸,加强公司对外投资项目的财务管理、确保公司投资项目的收益和安全将成为公司各项工作的重中之重。本文就如何加强对外投资项目财务管理和及时回收投资收益提出几点建议,以供参考。 论文关键词:投资项目 财务管理 收益 安全 根据2009年底中央经济工作会议的核心理念“保增长、调结构”,结合南京市提出的“转型发展、创新发展、跨越发展”的总体要求及集团“打造成多元化、区域性、立体式的企业航母”的总体战略,公司将定位由投资经营服务型企业向投资收益型企业转变,力争成为集团二级投融资平台。截至目前,公司对外股权投资累计达到3.2亿元,

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