“期房交房注意事项有什么？”

很多网友第一次买房子的时候，到了交房日往往都是很兴奋，反而会不知所错，就会碰到多多少少的问题。下面我就来为你讲讲交房子时的注意事项是什么，包括期房的交房流程是什么。交房子注意事项是什么１．一般来说，交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早，在这建议大家不要在赶在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的会有很多人，而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子，所以最好是在第三天或第四天比较好。２．在交房子时需要带一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于验收下水管道，塞尺用于测裂缝的宽度，卷尺用于测量房子的净高，万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，水笔用于签字买房

收房注意事项 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 bbs.fangtoo/viewthread.php?tid=10724&extra=page%3D2太多了，自己看吧 特别提示： 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 有特殊情况不能如

收房注意事项 注意及时接收入住通知书 　　1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。　　2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。　　特别提示： 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。　　有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。　　若购

我估摸着很多人都不是太了解什么是期房吧！人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。接下来我就详细的给大家讲讲都要注意什么吧！ 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还

物业费，煤暖要是没有在付款的时候交就要在交房的时候交，之后还有契税，90平米以下1%。90-144平米交2%。144以上的属于商用的要交4%的契税。要是你是二套房不管多少平米都要交4%的契税。不知道你的城市有没有维修基金。要是有了还要交维修基金，具体的多少根据每个城市来缴纳。

你的商品房合同上有没有规定，如果延期的话，赔付责任的问题，如果有就等待交工办理入住时索赔，因为国家规定商品房可以延期2个月，开发上负责赔付。如果延期2个月以上，业主有权退房，但是现在是卖方市场，退房对于我们没有好处，你就耐心等待，然后不能领取钥匙，必须赔付。我买的房子已经延期6个月了，就是我们公司盖的，更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付，因为期房是不允许销售的，他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。

交房的时候是开发商要给钥匙你啊,呵呵 如果你的合同面积与实测面积不一致,可能要补交(当然也可能是退还)房款. 交房时,你要注意一下房屋是否达到合同约定的交房标准,比如是否通过质量验收或是取得备案之类,主要看你的合同约定. 同时,还要对房屋现状进行查验,一个是看是否有不平整、裂缝，卫生间要试水看是否漏水，还有很多细节，最好请懂建筑的朋友帮忙看下 通常交房时，物业公司会要你预交物业费，还有装修保证金，装修垃圾清运费等 还有不明之处，可发消息进一步询问

您好~ 您的问题昨天已经有很多同仁答复。正如各位所述，诉讼费要根据争议的金钱数额来决定，由败诉方承担。您可以委托他人代理，但这涉及到专业问题，不具有法律知识的人代理可能会给您造成难以弥补的损失。费专业能力的差异，收费就不同。可能有人收1000元，有人收3万元不等，但一般来说，提供的服务永远和收费成正比。一审如果是简易程序3个月，普通程序6个月，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。这还不算执行期间。如果进入诉讼，就不要过分注重审

期房交房时应该注意一下几点：　　1、经建设工程质量监督机构核验合格　　商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。　　2、住宅房屋所属的楼必须取得住宅交付使用许可证　　住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。　　3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)　　实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥

购房者收房程序： (1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时需按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时