“二手房签合同要注意什么？”

二手房以其完善的配套，成熟的社区越来越受人们的喜爱。买二手房最重要的是要保证不出现纠纷，签合同的环节至关重要。那么买二手房签合同要注意哪些呢？ 1、核实双方信息 买房时，应首先核实卖房是不是房子所有权人，核实证件真伪。如果来和你接洽的不是房主本人，应核实他和房主的关系，并要求中介提供担保，在最终签合同的时候，房主必须在场，如果找人代为处理，必须出具合法的委托书。对于多人共有产权的房子，须所有共有产权人提供同意卖房的书面文件。 2、房屋抵押 很多时候，卖房者没有还清贷款就要卖房，此时房子正处于抵押状态。即使拿到产权证明，也有抵押字样。确定房子是否处于抵押状态最好是去相关房管部门核实。 3、房款